Jump to content
Logo of Reggedael makelaardij & taxaties B.V.

R.Koetsierstraat 60 A

8151BK Lemelerveld • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.212

Photo Gallery

R.Koetsierstraat 60 A Lemelerveld
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

In goede staat verkerend onder architectuur gebouwde VERSPRINGENDE VILLA die je echt van binnen gezien moet hebben om het juiste gevoel te ervaren. De woning is speels en eigenzinnig ingedeeld, heeft een fantastische lichtinval, een goed afwerkingsniveau en biedt veel praktische ruimte in combinatie met het nodige comfort. De tuin met borders en zonneterras is op het Zuiden gesitueerd en vormt een prachtig verlengde van de mooie tuinkamer, die in 1996 is aangebouwd. De tuin biedt volop privacy en voor de liefhebber nagenoeg de hele dag de zon. De ligging nabij het prachtige natuurgebied de Lemelerberg en de hanzesteden Deventer, Zwolle en het pittoreske Ommen maakt dit tot een fijne woonplek voor gezinnen en/of voor diegene die op zoek is naar een praktijk of kantoorruimte aan huis. Indeling: Souterrain: praktijkruimte met keukenblok met inbouwkoelkast, provisieruimte, hobbyruimte met werkbank, parkeerplek voor auto, cv-ruimte. Begane grond: royale hal met Noorse lei vloer welke toegang geeft tot het woongedeelte en het souterrain, hal met garderobekast met lichtkoepel, meterkast, modern toilet met fontein, speels tuingerichte living met doorkijkgas haard en verlaagde lees/tv hoek, een schuifpui biedt toegang tot de fraai aangelegde tuin, de half open keuken is van het hoogstaande merk Poggenpohl met eveneens keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Miele stoomoven met hoge druk, Liebherr koelkast met vers compartiment en keramische kookplaat Kupperbusch met 5 zones. De tuinkamer heeft een glazen schuifpui over de gehele breedte waardoor je optimaal van het daglicht en de tuin kunt genieten. Eerste verdieping: overloop, ouderslaapkamer met loggia en luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloop garderobekast. Daarnaast zijn er nog 3 slaapkamers, een separaat toilet, een 2e badkamer met elektrische vloerverwarming, wastafelmeubel en inloopdouche, vlizotrap naar... zolderberging. Bijzonderheden: * bouwjaar 1980, tuinkamer 1996; * perceeloppervlakte 395 m2; * woonoppervlakte 179 m2; * souterrain 65 m2; * inhoud 841 m3; * buitenschilderwerk 2021; * woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie conform normen bouwjaar; * voorzien van dubbele beglazing; * energielabel F; * v.v. geïmpregneerde gevels; * garage inrit gevels gereinigd in 2023; * schuur tbv opslag tuingereedschap; * v.v. nieuwe zonnewering (7 x 3 m1).

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
395 m²
Content
841 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler en gasboiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
17-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8151

Google Maps

Location of Lemelerveld

Spatial overview of the work area in Lemelerveld

Residential and neighborhood statistics in Lemelerveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lemelerveld. In 2025 were there 4.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.000.

Residents

4.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

41

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lemelerveld
Year Residents
2021 4.740
2022 4.770
2023 4.825
2024 4.795
2025 4.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lemelerveld
Year Average WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 371.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.065 0-15: 760 15-25: 565 25-45: 1.145 45-65: 1.380

Education level

Hoger

820

Praktisch

990

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.525

Buiten Europa

255

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 286
Appartementen 271
Tussenwoningen 354
Vrijstaande woningen 704
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 153
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 238
2000 tot 2010 276
2010 tot 2020 199
2020 en later 134

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

436

Label B

394

Label G

196

Label D

179

Label F

88

Label E

48

Label A+++

38

Label A+

34

Label A++

23

Label A++++

10

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lemelerveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.210
2021 1.550 3.340
2022 1.200 3.130
2023 980 3.000
2024 920 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.490

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.230

Business activity in Lemelerveld (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lemelerveld
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lemelerveld.

Frequently asked questions about living in Lemelerveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lemelerveld?

Lemelerveld telt in 2025 ongeveer 4.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemelerveld ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemelerveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemelerveld?

In Lemelerveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 704 woningen.

Meer houses in Lemelerveld

View more homes in this location.