Jump to content
Logo of Vollenbroek Makelaars

Nieuwstraat 14

5737AW Lieshout • Noord-Brabant

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.576

Photo Gallery

Nieuwstraat 14 Lieshout
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Een levensloopbestendige woning in hartje Lieshout Aan de geliefde Nieuwstraat staat deze volledig gemoderniseerde en bijzonder sfeervolle woning uit 1948. Wat direct opvalt, is de perfecte balans tussen karakteristieke elementen en hedendaags wooncomfort. De woning is van binnen compleet opgeknapt en beschikt over een slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een fraaie diepe tuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging op loopafstand van het centrum. Dit maakt Nieuwstraat 14 tot een instapklare woning die zich onderscheidt in zijn klasse. ENTREE: De entree vormt een verzorgde binnenkomst met een moderne grijze tegelvloer en strak gestucte wanden. Vanuit hier bereikt u de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgezet in de rest van de woning. WOONKAMER & OPEN KEUKEN De leefruimte is een harmonieus geheel van licht, luxe en comfort. De doorlopende donkere tegelvloer met vloerverwarming en gladgestucte wanden zorgt voor een moderne basis. Inbouwspots creëren een aangename sfeer en benadrukken de ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De open keuken is stijlvol vormgegeven met een combinatie van hout- en grijstinten. Het royale kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelunit met Quooker, vaatwasser en ruime soft-close opbergmogelijkheden. Aan de zijkant bevinden zich twee ovens, een stoomoven, een ingebouwd koffiezetapparaat en een koelkast. Naast de keuken bevindt zich een intieme zithoek, ideaal voor een ochtendmoment met uitzicht over de straat. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkamer, die dankzij de grote schuifpui prachtig zicht biedt op de tuin. De ruimte is voorzien van airconditioning en biedt tevens plek voor een werk- of speelhoek. HAL: De tweede hal is bereikbaar vanuit de woonkamer en fungeert tevens als achterom. De afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de begane grond en ook hier is vloerverwarming aanwezig. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet en de wasruimte. Toilet: voorzien van een hangcloset, wastafel en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. Wasruimte: volledig betegeld en uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. GARAGE: De garage is royaal van formaat, beschikt over een wateraansluiting, een praktische kastenwand en een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens biedt de garage toegang tot de achtertuin én tot de en-suite badkamer. Op het dak liggen 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. SLAAPKAMER & BADKAMER OP DE BEGANE GROND Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van een slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor gasten. De badkamer is vormgegeven in een luxe retrostijl, met een smaakvolle combinatie van groene, auberginekleurige en koperen tinten. De ruimte beschikt over een inloopdouche, hangtoilet, wastafel, elektrische vloerverwarming en een geïntegreerd audiosysteem. Aansluitend ligt de slaapkamer, een sfeervolle ruimte met houten vloer, gladgestucte wanden en karakteristieke glas-in-loodramen. De dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP EN SLAAPKAMERS De overloop met laminaatvloer en strak gestucte wanden biedt toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Slaapkamer 2: ruim en licht dankzij de brede dakkapel aan de achterzijde. Voorzien van een ingebouwde kastenwand en airconditioning. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 3: een praktische, veelzijdige kamer met dezelfde hoogwaardige afwerking. BADKAMER: De badkamer op deze verdieping is voorzien van een grijze tegelvloer, witte wandtegels, douchecabine, hoekbad, wastafelmeubel en hangtoilet. Zowel mechanische als natuurlijke ventilatie zijn aanwezig. BUITENRUIMTE ACHTERTUIN: De diepe achtertuin op het zuidwesten biedt optimale privacy en een heerlijke plek waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met comfortabele zithoek. De tuin is verzorgd aangelegd met kiezelvlakken, een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een tweede overkapping met glazen schuifwand, tegelvloer en een sfeervolle loungehoek met hangende haard. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. VOORTUIN: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en netjes ingericht met bestrating en beplanting. Naast de woning bevindt zich de eigen oprit. LOCATIE: De woning bevindt zich in het centrum van Lieshout, een geliefd en levendig dorp. Ondanks de rustige ligging bevinden de supermarkt, speeltuin, horeca en overige voorzieningen zich op slechts enkele minuten lopen. De combinatie van rust, bereikbaarheid en dorpssfeer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: Volledig gemoderniseerde en instapklare woning Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond Combinatie van karakteristieke elementen en modern wooncomfort Gelegen op een rustige, centrale locatie nabij voorzieningen 12 zonnepanelen en energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
380 m²
Content
605 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5737

Google Maps

Geographical overview Lieshout

Explore Lieshout and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Lieshout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Lieshout. In 2025 were there 4.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 482.000.

Residents

4.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 482.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Lieshout
Year Residents
2021 4.285
2022 4.350
2023 4.375
2024 4.345
2025 4.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Lieshout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 433.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.115 0-15: 560 15-25: 490 25-45: 875 45-65: 1.290

Education level

Hoger

900

Praktisch

980

Middelbaar

1.390

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.885

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 259
Appartementen 138
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 585
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 442
1970 tot 1980 499
1980 tot 1990 304
1990 tot 2000 191
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 115
2020 en later 60

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

531

Label A

337

Label B

335

Label D

263

Label F

158

Label G

114

Label E

59

Label A+

31

Label A+++

20

Label A++++

18

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Lieshout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.490
2021 1.700 3.550
2022 1.300 3.320
2023 1.080 3.170
2024 1.050 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.510

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.990

Business activity in Lieshout (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Lieshout
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 9
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 8
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Lieshout.

Frequently asked questions about living in Lieshout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Lieshout?

Lieshout telt in 2025 ongeveer 4.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lieshout is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lieshout ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lieshout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lieshout?

In Lieshout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 585 woningen.

Meer houses in Lieshout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.