Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

van der Doeslaan 23

3299BP Maasdam • Zuid-Holland

Available

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

van der Doeslaan 23 Maasdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING). Namens HW Wonen bieden wij aan een tussenwoning met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk op een perceel van circa 148 m² eigen grond (inclusief een deel van het achtergelegen pad). Deze (tussen)woning is gebouwd in1963 en kenmerkt zich door een mooie ligging met vrij uitzicht aan de voorkant. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Dichte keuken met een eenvoudige wandopstelling. Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers allen voorzien van vaste kastruimte en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel en een douchegelegenheid. Een openslaand raam zorgt voor frisse lucht. Ook is hier de aansluiting ten behoeve van de wasmachine. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Dit is een bergzolder met een dakraam. Tevens zijn hier de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de opstelplaats van de cv-ketel (Vaillant 2022). De fijne achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een stenen berging. De woning wordt centraal verwarmd en is voorzien van houten ramen en kozijnen met HR dubbele beglazing. Op het dak liggen acht zonnepanelen, de gevels zijn recent schoongemaakt en opnieuw gevoegd en er zijn isolerende parels onder de vloer aangebracht. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 67 m² en 6 m² overig inpandig (tweede verdieping). Dit is exclusief de berging van circa 8 m². Prima (starters)woning op een prachtige plek met vrij uitzicht, die verder naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De oplevering kan al op korte termijn plaatsvinden. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. In aansluiting op deze zelfbewoningsclausule worden eveneens een verkoopverbod van twee jaar met een daaraan gekoppeld meerwaardebeding opgenomen. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen op uiterlijk maandag 22 juni 2026 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

3,07%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
148 m²
Content
260 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.