Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Achter de oude Kazerne 1

6211XE Maastricht • Limburg

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.669

Photo Gallery

Achter de oude Kazerne 1 Maastricht
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een NIEUW stukje Maastricht midden in het OUDE centrum en toch erbuiten... Een duurzame HOEK woning (appartementsrecht) met eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage De woning heeft een keurig aangelegde achtertuin met zijingang en een winterharde en dus groen blijvende haag. De woning is op steenworp afstand gelegen van het bruisende Vrijthof, de winkeltjes rondom de markt, en de rust in wandelgebied "de werreke vaan Mestreech". De uitvalswegen richting de A2 (Eindhoven-Luik) en de A79 (Maastricht - Heerlen) zijn gemakkelijk via de de op en afritten van de Noorderbrug te bereiken, het centraal treinstation van Maastricht is op 7 minuten fietsafstand. Indeling Souterrain Vrijwel direct tegenover de voordeur is er toegang van parkeergarage en de privé berging te bereiken. Beiden zijn met zowel een lift als trap te bereiken. Vanaf de Maagdendries is de centrale toegangspoort en ingang van de parkeergarage. U heeft een eigen vaste parkeerplaats Er wordt momenteel gewerkt aan plannen, voor individuele laadpalen bij de parkeerplaatsen. Nabij de parkeerplaats is de privé berging (5m²) gesitueerd, het is een droge en fijne kelderruimte met voldoende mogelijkheden voor opslag. Via de speels aangelegde trap is de achterzijde van de woning te bereiken. Begane grond De gehele parterre is v.v. vloerverwarming welke gevoed wordt door stadsverwarming. Entree met moderne meterkast (8 moderne groepen 2 aardlekschakelaars), en een kast alwaar de aansluitingen van de stadsverwarming is. Er is een modern geheel betegeld en geschilderd toilet (1,2m²) v.v. zwevend toilet met een fonteintje. De woonkamer (27m²) is v.v. een keurige massieve parketvloer in visgraat motief gelegd en een nette wandafwerking. De woning kenmerkt zicht door de vele raamkozijnen, zo ook de vier openslaande deuren naar de tuin. De open leefkeuken (12,5m²) aan de voorzijde van de woning gelegen is voorzien van o.a een inbouw koelkast, vaatwasser, 4 zone inductiekookplaat, oven en afzuigkap, alle apparatuur is van het merk Siemens. Er zijn diverse onderkastjes waaronder ook een hoek carrousel voor de pannen. In de keuken is een voorraadkast (2,5m², vloeroppervlakte) voor extra opslagcapaciteit voor de keuken. De sfeervolle tuin is gelegen op het noordoosten, hierdoor geniet u in de ochtend en de vroege middag van de zon. Er is tegelwerk aangebracht en de beplanting is aangelegd in bakken - voldoende groen, weinig onderhoud! Dit is een tuin waarbij, mede door de serene rust, vele uren doorgebracht kunnen worden met vrienden! Aan de achterzijde van de woning is het Lindenkruishof gelegen met een viertal toegangspoorten. Een groene omgeving aan de achterzijde van de omliggende woningen met hun achtertuinen. Heerlijke en vooral veilige omgeving voor opgroeiende kinderen. Eerste verdieping Overloop (5,5m²) kenmerkt zich door de recente gelegde nieuwe laminaatvloer. De gehele eerste verdieping beschikt over radiator verwarming. Slaapkamer 1 (ca 17m²) gelegen aan de achterzijde, de kamer beschikt over een inbouwkast met schuifdeuren. Deze kamer heeft zicht op het Lindenkruishof en "de Vloeienwacht" aan de zijkant. Slaapkamer 2 (7m²) is gelegen aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte aan een bed, kast en een bureau. Slaapkamer 3 (7,6m²) is eveneens gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over "achter de oude kazerne" Alle kamers hebben keurig stukwerk op de muren. De inpandig gelegen badkamer (5,5m²) beschikt over een inloopdouche, ligbad en wasmeubel met wastafel. Op de overloop is de separaat gelegen toilet aanwezig met een zwevende toilet zitting. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap met daglicht intrede Her is een zeer royale slaapkamer gerealiseerd van maar liefst 40m² aan vloeroppervlakte! Aan de zijkant van de woning is een dakkapel geplaatst, aan de achter en voorzijde zijn ramen aanwezig. Deze raamkozijnen hebben een draai-kiep functionaliteit en zijn aan de buitenzijde voorzien van een valbescherming. In deze ruimte zijn ook de wasmachine- en droger aansluiting aanwezig in de kast is de mechanische ventilatie-unit. Deze kamer kan gemakkelijk gesplitst worden in een toegangshal en twee ruime slaapkamers. Bovendien bestaat er een mogelijkheid om een vliering te realiseren vanwege de hoge nok! Bijzonderheden - Energiezuinige jonge stadswoning nabij alle voorzieningen. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming (warm water en stoken). - Het betreft een appartementsrecht, de totale VvE bijdragen * per maand zijn € 179,40; hierin is verwerkt reservering groot onderhoud, onderhoud aan groenvoorzieningen, liftinstallatie en elektra gebruik algemene ruimtes. - Er is een definitief energielabel A aanwezig voor dit huis. - Oplevering medio oktober heeft de voorkeur. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de woning bedraagt momenteel € 31,50 euro per maand. * De maandelijkse VvE bijdrage voor de garage en de berging bedraagt momenteel € 147,90 euro per maand. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Content
492 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.