Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Bredestraat 27 B

6211HA Maastricht • Limburg

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.698

Photo Gallery

Bredestraat 27 B Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Midden in het bruisende hart van Maastricht, op de eerste verdieping van een karakteristiek Rijksmonument uit 1824, bevindt zich dit sfeervolle appartement. Het monumentale pand is opgesplitst in slechts drie appartementen, wat zorgt voor een kleinschalige woonomgeving met een unieke uitstraling. Het 116m² grote appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een royale leefruimte en een separate keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. De afwerking is zeer verzorgd en combineert hedendaags comfort met het behoud van authentieke elementen, die het geheel extra charme en karakter geven. Een bijzonder appartement op een toplocatie, waar historie en modern wooncomfort harmonieus samenkomen. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een verzorgde en ruime centrale hal. Hier bevinden zich de brievenbussen en meterkasten, evenals de toegang tot de ondergelegen kelder, waar het appartement beschikt over een eigen berging. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping van dit kleinschalige complex. De voordeur van het appartement opent naar een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefruimte van circa 45 m². Deze sfeervolle ruimte wordt gekenmerkt door twee fraaie schouwen en biedt een mooi uitzicht op een bloesemboom en een stadstuin. Aansluitend ligt de keuken, uitgevoerd in een industriële stijl en voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriesvakken. Het appartement is grotendeels voorzien van een mooie houten planken vloer (met uitzondering van de natte ruimtes), strak gestucte wanden en afgewerkt met modern zwart schakelmateriaal, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd van respectievelijk circa 17 m² en 20 m². Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een toilet, zwevende wastafel, inloopdouche, witgoedaansluiting en een boiler voor de warmwatervoorziening. Aanvullende informatie: - In de kelder is een berging gelegen; - Er is een inpandige fietsenberging; - Aan de achterzijde is het pand uitgerust met houten raamluiken; - Alle ramen zijn aan de binnenzijde voorzien van voorzetramen, deels van plexiglas en deels glas; - Er zijn geluiddempende platen onder de houten vloer gelegd; - Pannen van het dak en de dakramen zijn in 2017 vernieuwd; - De keuken en badkamer dateren uit 2019; - De kozijnen zijn in 2024 geschilderd; - Er is een actieve vereniging van eigenaren, die o.m. verantwoordelijk is voor het onderhoud aan de buitenzijde; - De ligging is op uitstekende stand in het centrum nabij het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein; - Parkeren is mogelijk in de nabijgelegen parkeergarage van Q-Park.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
384 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Blokverwarming
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
22-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.