Jump to content
Logo of Border Estate+

Calvariestraat 2 B 06

6211NJ Maastricht • Limburg

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.036

Photo Gallery

Calvariestraat 2 B 06 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Calvariestraat 2B-06 – Uniek en sfeervol te renoveren loftappartement met karakter in hartje Maastricht (ca. 82,3 m²) In een karakteristiek pand, centraal gelegen in het historische centrum van Maastricht, bevindt zich dit verrassend ruime en sfeervolle loftappartement. De woning combineert een indrukwekkende ruimtelijkheid met authentieke elementen en biedt een unieke woonbeleving. Het appartement maakt deel uit van een gemeentelijk monumentaal pand, oorspronkelijk onderdeel van een kloosterbijgebouw, gelegen op een bijzondere plek in de luwte van het voormalige 15e-eeuwse Kruisherenklooster. Deze historische omgeving vormt tegenwoordig het decor van het exclusieve vijfsterrenhotel Kruisherenhotel Maastricht en zorgt voor een bijzondere combinatie van rust, historie en allure. De woning is gelegen op de bovenste verdieping en profiteert daardoor van optimale privacy en een open, ruimtelijk karakter. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen privé berging in de kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Indeling Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement, gelegen op de bovenste verdieping. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open nok, de zichtbare houten spanten en de speelse indeling ontstaat een loftachtige sfeer met veel karakter. De authentieke open haard vormt een centraal en sfeervol element in de ruimte. De open keuken is eenvoudig maar functioneel en voorzien van een kookplaat, spoelbak en kastruimte. De open opstelling zorgt voor een prettige verbinding met de leefruimte. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over praktische kastruimte onder de schuine kap. Ook hier komen de karakteristieke balken en het dakraam mooi tot hun recht. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het wooncomfort vergroot. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 82,3 m² (NEN 2580 gemeten) Gelegen op de bovenste verdieping Unieke loftachtige leefruimte Prachtige houten kapconstructie met zichtbare balken Authentieke open haard Ruime woonkamer met veel lichtinval Separate slaapkamer met kastruimte Badkamer en separaat toilet Veel karakter en sfeer Gelegen in een gemeentelijk monumentaal pand Eigen berging in de kelder Aandeel in de (op te richten) VvE: ca. 18,85% Bij verkoop van de appartementen zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Het beheer zal naar verwachting professioneel worden uitbesteed, wat bijdraagt aan een zorgvuldig en gestructureerd onderhoud van het gebouw. De servicekosten worden nader bepaald. De maandelijkse voorschotten voor gas, elektriciteit en water (inclusief beperkte bijkomende kosten) bedroegen in 2025 circa €270 per maand voor appartement B-06. Locatie Gelegen in een rustige straat in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Hier woont u midden in de stad, maar met een verrassend rustige en aangename woonbeleving. Kortom Een uniek en ruim loftappartement met een uitgesproken karakter, waar authentieke details en een bijzondere ruimtelijke indeling samenkomen. Perfect voor liefhebbers van karaktervolle woningen op een toplocatie in Maastricht.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
294 m³

Construction and Energy

Year of construction
1600
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.