Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Clavecymbelstraat 26 D

6217CT Maastricht • Limburg

Sold

€ 215.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 221.150

Purchase price /m²: € 2.756

Photo Gallery

Clavecymbelstraat 26 D Maastricht
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In de geliefde en goed bereikbare Maastrichtse woonwijk Caberg ligt deze ruime en praktisch ingedeelde maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, in een verzorgd appartementencomplex. De aanwezigheid van een lift zorgt voor extra comfort en maakt het dagelijks gebruik van het appartement bijzonder prettig. De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige loggia. In de directe omgeving bevinden zich diverse dagelijkse voorzieningen en bovendien gratis parkeergelegenheid. Indeling: Souterrain: In het souterrain bevindt zich een privéberging van circa 7,5 m². Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en tevens goed bereikbaar met de fiets. Begane grond: De centrale entree van het complex is ruim opgezet en verzorgd. Hier bevinden zich het bellentableau met intercominstallatie en de brievenbussen. Vanuit de entree zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, waarmee u eenvoudig de verschillende verdiepingen van het complex kunt bereiken. Derde verdieping: Via de overdekte entree bereikt u de hal van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische trapberging en de toiletruimte. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de vierde verdieping bereikbaar. De woonkamer van circa 21,5 m² is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde van het complex. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort gedurende het hele jaar. De gesloten keuken van circa 8 m² is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten: een spoelbak, 4-pits keramische kookplaat met RVS afzuigkap, combi-oven, extra oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Vierde verdieping: Via de trap bereikt u de overloop op de vierde verdieping. Vanuit hier zijn twee slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte bereikbaar. De hoofdslaapkamer van circa 13 m² is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een airco-installatie die zowel kan koelen als verwarmen. De tweede slaapkamer van circa 7,5 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, beschikt over een praktische muurkasten en biedt middels een openslaande deur toegang tot de loggia. De badkamer is royaal van opzet en volledig betegeld. Deze ruimte beschikt over een ligbad, douche, dubbele wastafel, wandcloset en een ingebouwde muurkast. Daarnaast zijn hier een handdoekradiator en twee medicijnkastjes aanwezig. Op deze verdieping bevindt zich tevens een aparte wasruimte waar de aansluitingen voor witgoed zijn gerealiseerd. De loggia van circa 4 m² is op het zuiden georiënteerd en voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor is het hier vrijwel het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. Extra Informatie: - Servicekosten bedragen € 235,56 p/m. Incl. verzekering, onderhoud, schoonmaak/verbruik algemene ruimtes en opbouw reserve fonds; - De maisonnette beschikt over energielabel C, geldig tot maart 2036; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (merk: Remeha Avanta, combi, eigendom & bouwjaar 2007); - Twee airco units aanwezig; - Privé berging in het souterrain; - Het betreft een gemeentelijk monument (dominant bouwwerk); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: Caberg is een rustige en groene woonwijk in het noordwesten van Maastricht, die bekend staat om haar prettig woonomgeving en goede voorzieningen. In de wijk zijn diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig, waardoor alle dagelijkse faciliteiten binnen handbereik liggen. Daarnaast ligt Caberg op korte afstand van het centrum van Maastricht en zijn de uitvalswegen richting onder andere België en de autosnelwegen eenvoudig bereikbaar. Hierdoor combineert de wijk een rustig woonomgeving met een uitstekend bereikbaarheid. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 215.000

Cost of copper (estimated): € 6.150

2% transfer tax (€ 4.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 221.150

2,78%

Yearly

%

€ 10.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 215.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.