Jump to content
Logo of KH-Solutions Makelaars

Coxstraat 109

6211BX Maastricht • Limburg

Available

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.073

Photo Gallery

Coxstraat 109 Maastricht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime maisonnette in het geliefde Boschstraatkwartier zeker een bezichtiging waard. Met circa 109 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze woning volop mogelijkheden. De indeling omvat onder meer een lichte woonkamer, een open keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende stadscentrum, geniet je hier van alle voordelen van stedelijk wonen met het comfort van een royaal woonoppervlak. Omgeving De woning is gelegen in het populaire Boschstraatkwartier, een levendige en karakteristieke stadswijk aan de rand van het historische centrum van Maastricht. Hier woont u op loopafstand van de Markt, het Sphinxkwartier, diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. Dankzij de centrale ligging zijn ook het Centraal Station, uitvalswegen en de universiteit uitstekend bereikbaar. Het Boschstraatkwartier combineert de charme van de binnenstad met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Straatniveau Via de verzorgde centrale entree, voorzien van een bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis, bereik je het appartement op de derde verdieping. Daarnaast beschikt het appartement op de begane grond over een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Bij binnenkomst in het appartement tref je de entree met meterkast en een separate toiletruimte voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, die zich kenmerkt door een open en functionele indeling. De grote raampartijen zorgen voor een uitstekende lichtinval. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Een complete keuken met alles wat je nodig hebt om fijn te koken. Via de woonkamer stap je zo het balkon op, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Tweede verdieping Via de woonkamer bereik je met de vaste trap de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide grenzend aan het tweede balkon. Daarnaast vind je op deze verdieping de badkamer, bijkeuken en diverse kastruimtes. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchfunctie, toilet en wastafel. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed. Derde verdieping Op de derde verdieping bevindt zich een tweede badkamer, voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafel met meubel. Daarnaast vind je op deze verdieping een separate toiletruimte, een sauna en de derde slaapkamer met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect en extra gebruiksmogelijkheden. Aanvullende informatie • Maisonnette met een woonoppervlakte van 109 m² • Fijn groen uitzicht met veel privacy • A locatie! • 3 verdiepingen • 2 buitenruimtes • Cv-ketel is eigendom • De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 04-12-2034 NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Oplevering: Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where Is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. De eigenaar heeft de woning nooit bewoond: niet-bewonersclausule. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Een van onze makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

3,07%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
369 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2076)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Plaats
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.