Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Ermerikstraat 11

6217CA Maastricht • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.070

Photo Gallery

Ermerikstraat 11 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden ruime instapklare tussenwoning met aanbouw, sfeervolle overkapping en 4 zonnepanelen De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en een onderhoudsvriendelijke tuin met achterom en berging. LIGGING De woning bevindt zich in het rustige en kindvriendelijke Malpertuis, een woonwijk met een goed voorzieningen niveau. Winkels voor dagelijkse boodschappen, horeca, scholen en sportfaciliteiten liggen in de directe omgeving. De aansluiting op het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen is goed. BIJZONDERHEDEN - Cv ketel Vaillant is gehuurd (2018) en het contract gaat over op de koper. - Elektrische installatie: vernieuwde meterkast (2024). - Op de begane grond zijn de rolluiken aan de achterzijde, zowel bij het raam als bij de achterdeur, elektrisch bedienbaar. De rolluiken op de eerste verdieping worden handmatig bediend. - Parketvloer begane grond (geschuurd in 2025). - Zonnepanelen, 4 stuks, geplaatst in 2024. - Keuken en voordeur vernieuwd in 2025, badkamer gemoderniseerd in 2023. - Dak uitbouw en dakkapel vernieuwd in 2016. - Dak en muurisolatie en isolerende beglazing (dubbel en triple glas). - Houten en kunststof kozijnen. - Het winkelcentrum “Brusselsepoort”, de bushalte, scholen, sportfaciliteiten (sportpark West, tennis- en golfbaan), groenvoorziening met speelweide en natuur-/ wandelgebied bevinden zich in de directe nabijheid. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de entree/hal bereikt u de trapopgang, trapkast en het moderne toilet met fonteintje. De gezellige woonkamer is voorzien van een prachtige, in 2025 opnieuw geschuurde parketvloer en biedt een fijne lichtinval. De moderne hoekkeuken (2025) is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de woonkamer heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, voorzien van achterom, royale overkapping en praktische berging. 1e VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping zijn rolluiken (handbediend) en horren aanwezig. De moderne badkamer (2023) is betegeld en ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Hier bevinden zich tevens de opstelplaatsen voor de mechanische ventilatie-unit, omvormer van de zonnepanelen, cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is vrijwel volledig beklinkerd en daarmee ideaal voor wie houdt van gemak. Aan de achtergevel bevindt zich een royale overkapping, perfect voor lange avonden buiten, ongeacht het weer. Achter in de tuin staat een praktische berging en via de achterom is de tuin ook gemakkelijk van buitenaf bereikbaar. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet u bovendien van een heerlijke zonnige plek vanaf de ochtend tot laat in de middag. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
190 m²
Content
402 mÂł
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.