Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Frederik Hendriklaan 58 E 07

6224DG Maastricht • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 5.632

Photo Gallery

Frederik Hendriklaan 58 E 07 Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Dit aantrekkelijke appartement is gelegen langs De Groene Loper, een van de meest gewilde woongebieden van Maastricht. Het appartement biedt een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers en een zonnig balkon. U geniet hier van optimaal woongenot in een moderne en rustige omgeving, dicht bij alle voorzieningen en uitstekende verbindingen. Daarnaast beschikt het appartement over een uitstekend energielabel A+++, is het gasloos en bijna energieneutraal, wat bijdraagt aan een duurzame en zuinige woning. Ook beschikt het over een eigen overdekte parkeerplaats op een afgesloten terrein. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom bereikt u de lift. Tevens is er toegang tot de berging. Deze is ook met de fiets eenvoudig toegankelijk via de achterzijde van het complex, ook biedt de berging extra opslagruimte en is voorzien van stroomaansluiting. Derde verdieping: De hal bij binnenkomst geeft toegang tot het separate toilet en leidt u naar de ruime woonkamer. Deze lichte woonkamer (ca.34m²) is het hart van het appartement en geniet van veel natuurlijke lichtinval, te danken aan de grote raampartijen. Voor extra comfort zijn zowel de woonkamer als het balkon voorzien van screens, zodat u eenvoudig de lichtinval kunt reguleren. De open keuken (ca.5m²) is modern uitgevoerd en beschikt over een hoog model koelkast, vaatwasser, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige zuidoostelijk gelegen balkon, dat ook bereikbaar is vanuit beide slaapkamers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers (respectievelijk 13m² en 8m²), die samen met de woonkamer een praktische en logische indeling vormen. De badkamer (5m²) is royaal en modern, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De berging bevat de technische installaties en biedt ruimte voor wasmachine, droger en/of vriezer. Extra informatie: - Het complex is gebouwd in 2023; - Definitief energielabel 'A+++' , geldig tot 22-07-2034; - Het appartement heeft aluminium kozijnen met triple beglazing; - Het complex is voorzien van zonnepanelen; - Volledig voorzien van vloerverwarming, met thermostaat in iedere verblijfsruimte - Badkamer met extra elektrische radiator; - Lucht-water-warmtepomp voor verwarming en warm water; - Boilervat 170 liter; - Balansventilatie met WTW (eigendom); - Maandelijkse VvE bijdrage van €146,24 per maand, bestaande uit servicekosten, reserveringen groot onderhoud, verzekeringen en schoonmaakkosten; - Eigen overdekte parkeerplaats op afgesloten terrein; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het appartement is gelegen aan De Groene Loper, een moderne en duurzame stadswijk in Maastricht die bekendstaat om haar stijlvolle architectuur en groene, aangename leefomgeving. Vanuit hier bent u op loopafstand van het hart van Maastricht, met winkels, gezellige cafés, restaurants en culturele hotspots zoals Céramique en Wyck. Ook het treinstation bevindt zich in de nabijheid, waardoor zowel lokaal als internationaal reizen eenvoudig is. De ligging biedt bovendien een uitstekende aansluiting op belangrijke voorzieningen zoals Maastricht University, het MUMC+ en diverse (inter)nationale bedrijven. Tegelijkertijd zijn steden als Eindhoven, Hasselt, Luik en Aken snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor wonen hier zowel comfortabel als uiterst praktisch is. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
79 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.