Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Glazeniersdreef 70

6216NZ Maastricht • Limburg

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 2.802

Photo Gallery

Glazeniersdreef 70 Maastricht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kapwoning met veel potentie in Belfort. In de geliefde wijk Belfort ligt deze verrassend ruime, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning die naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden. De woning beschikt over een royale leefruimte, maar liefst vijf slaapkamers en een extra badkamer op de begane grond met douche, toilet en wastafel. Aansluitend vind je ook nog een praktische bergruimte. De ruime tuin is voorzien van een houten berging én een handige achterom. LIGGING De woning ligt in een rustige woonomgeving in de wijk Belfort op 10 minuten fietsen van het stadscentrum. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, sport/recreatie en winkels (winkelcentrum Belfort en Brusselsepoort) bevinden zich in de directe omgeving. Deze royale woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen én meer. Gelegen op een groot perceel in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit het ideale huis voor gezinnen die ruimte en privacy waarderen. Kenmerken van de woning: • Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers, perfect voor grotere gezinnen of thuiswerkers. • Goed onderhouden, met in 2024 vernieuwd plat dak van de uitbouw en garage. • Rolluiken en screens zorgen voor extra privacy, isolatie en comfort. • Buitenzonwering aan de achterzijde op de begane grond biedt verkoeling op warme dagen. • Alarminstallatie aanwezig voor een veilig gevoel. • Hoewel de woning goed is onderhouden, biedt het interieur mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. • NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. SOUTERRAIN De woning beschikt over een handige kelder, ideaal als opslagruimte of voor het bewaren van proviand. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning treft u een royale hal met een meterkast en tegelvloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder en de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een royale zit- en eetkamer. De zitkamer is sfeervol ingericht met een parketvloer en open haard, terwijl de eetkamer zich in de uitbouw bevindt en is voorzien van een praktische tegelvloer. Aansluitend vind je de open keuken met een ruime eetbar. De keuken is uitgerust met een magnetron, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot een extra badkamer op de begane grond, gerealiseerd in de voormalige garage. Deze ruimte, voorzien van een douche, toilet en een wastafel is ideaal als praktische aanvulling op het wooncomfort, en biedt extra flexibiliteit in het gebruik van de woning. Aansluitend aan de extra badkamer bevindt zich een praktische berging, eveneens gesitueerd in de voormalige garage. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en draagt bij aan de functionaliteit van de woning. 1e VERDIEPING Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping met aansluitend de tweede badkamer, vier slaapkamers en de trap naar de tweede verdieping. De betegelde badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereik je via de overloop de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. In deze kamer bevindt zich tevens de opstelplaats voor de boiler (= afgekoppeld). TUIN De geheel omsloten achtertuin biedt volop privacy en ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een terras, volwassen bomen, vaste beplanting en een sfeervolle lantaarnpaal die ’s avonds voor extra charme zorgt. Achterin bevindt zich een houten berging met een apart zitje, waar je heerlijk op een bankje kunt ontspannen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
466 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6216

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.