Jump to content
Logo of Ovida makelaars Maastricht

Koningsplein flat 111 D

6224EH Maastricht • Limburg

Available

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Koningsplein flat 111 D Maastricht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een fraai gerestaureerd Rijksmonument aan de Groene Loper, met de stad en het station op loopafstand. Dit lichte appartement beschikt over een fijne woonkamer met open keuken, een balkon op het westen en een prachtig uitzicht op het groen. Een unieke combinatie van karakter, comfort en een uitstekende ligging in Maastricht. Dit verzorgd appartement is gelegen in de iconische Gemeenteflat aan het Koningsplein, één van de meest herkenbare gebouwen van Maastricht-Oost. De buitenzijde van dit naoorlogse Rijksmonument is met veel aandacht en respect voor de oorspronkelijke architectuur gerestaureerd en waar mogelijk teruggebracht in originele staat. Zo zijn de gevels in de oorspronkelijke kleur hersteld, nieuwe kozijnen geplaatst en zijn tevens het dak, de algemene ruimten en de installaties vernieuwd. Met een warmtepompinstallatie en zonnepanelen is het gebouw bovendien toekomstbestendig gemaakt. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. U woont hier op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Maastricht en het geliefde Wyck, met een breed aanbod aan winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Station Maastricht ligt op loopafstand en ook de verbindingen richting de A2 en A79 zijn uitstekend. Daarnaast zijn het Koningsplein en Oranjeplein opnieuw ingericht tot één royaal stadspark als onderdeel van de Groene Loper, waardoor u hier geniet van een prettige combinatie van stedelijke dynamiek en groen wonen. Indeling Souterrain Gemeenschappelijke fietsenstalling en een privéberging van circa 4 m². Parterre Centrale en verzorgde hoofdentree met hal, postbussen, video-intercominstallatie, lift en trappenhuis. Derde verdieping Via de overdekte galerij bereikt u het appartement. Entree met hal en praktische muurkast. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en georiënteerd op het westen. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename, lichte leefruimte. Een stijlvolle houten panelenwand geeft de woonkamer bovendien een eigentijdse en warme uitstraling. De open keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een handige bergkast met aansluiting voor de wasautomaat. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 26 m². Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar van circa 2,35 x 1,44 m. Dit balkon is eveneens op het westen gelegen en biedt een fraai uitzicht over de Groene Loper. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wandcloset. De slaapkamer, circa 3,96 x 2,80 m groot, beschikt bovendien over een praktische bergkast. Bijzonderheden - Gelegen in de karakteristieke Gemeenteflat aan de Groene Loper - Appartement met fijne lichtinval en balkon op het westen - Fraai uitzicht over de Groene Loper - Op korte afstand van Maastricht centrum, Wyck en Station Maastricht - Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain - Voorzijde voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing - Gehele appartement voorzien van laminaatvloeren - Verwarming via blokverwarming met warmtepomp en zonnepanelen - Maandelijkse VvE-bijdrage € 91,40 - Rijksmonument, monumentnummer 530717 - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht Maastricht AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Available
Open house
Maandag 30-03 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
50 m²
Content
160 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.