Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Manteletruwe 10

6218WE Maastricht • Limburg

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.560

Photo Gallery

Manteletruwe 10 Maastricht
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Deze moderne hoekwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk 'Zouwdalveste'. Een ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. Dit alles in een rustige omgeving omringd door groen en faciliteiten. Met een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een royale zolderverdieping en een fraai aangelegde tuin met overkapping, is deze woning van alle gemakken voorzien. Dankzij voorzieningen als vloerverwarming, zonnepanelen, airco's en energielabel A bent u bovendien verzekerd van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Met parkeren op eigen terrein en een achterom is het woongenot compleet. Indeling: Begane grond: Bij ontvangst in de hal vindt u het gastentoilet met fonteintje en doorgang naar zowel de woonkamer als de bovengelegen verdiepingen. De woonkamer is verrassend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een airco en een strakke lamelparketvloer met vloerverwarming, die samen zorgen voor comfort in elk seizoen. De open keuken aan de voorzijde van de woning is modern ingericht en van alle gemakken voorzien. Denk aan een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en een praktische hoekopstelling met voldoende werk- en opbergruimte. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in, waar het dankzij de overkapping, geplaatst in 2023, het hele jaar door fijn vertoeven is. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat prettig is voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de achterzijde is tevens een parkeerplaats op eigen terrein gelegen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Op de overloop is een airco geplaatst wat het binnenklimaat ook in de zomer aangenaam houdt. De badkamer is modern en compleet, met een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping, die nu als extra slaapkamer in gebruik is, maar eenvoudig kan worden opgedeeld in twee aparte kamers. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige verdieping met veel potentie. Verder is er een ruime berging aanwezig die tevens dienstdoet als was- en techniekruimte. Extra informatie: - Hoekwoning met eigen oprit en achterom; - Gelegen in de populaire wijk Zouwdalveste; - Energielabel A; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee airco-installaties geplaatst in juni 2025; - Vier zonnepanelen aanwezig; - Tuin voorzien van overkapping (geplaatst in 2023); - Ruime zolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers; - Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving. Algemene informatie: Zouwdalveste is een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk aan de rand van Maastricht, waar u geniet van uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De buurt onderscheidt zich door een gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen, winkels zoals de Jumbo, Aldi, drogisterij en apotheek, én sportfaciliteiten. Het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, net als de belangrijke uitvalswegen richting de autosnelwegen. Ook liefhebbers van een groene omgeving schieten niet te kort dankzij verschillende wandel- en fietsroutes op slechts enkele minuten verwijderd. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
135 m²
Content
441 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6218

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.