Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Professor Moserstraat 17

6224BK Maastricht • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Professor Moserstraat 17 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Wyckerpoort, op loopafstand van het stadsdeel Wyck, aan de achterzijde van de Meerssenerweg, Zo krijg je de mogelijkheid om eigenaar te worden van deze sfeervolle tussenwoning met zonnige achtertuin. Deze sfeervolle woning beschikt over authentieke elementen, zo is deze deels opgetrokken uit mergel en in het jaar 2018 - 2019 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Ter info, aan de overzijde op het voormalige Mosa terrein komt nieuwe woningbouw. Het betreft nieuwbouwplan "Mosaiek-Wyckerpoort" met een diversiteit aan woningen en diverse groenvoorzieningen. Voor meer info zie ook: Indeling: Een voortuin (circa 15m²) waar je met een vers kopje koffie kunt genieten van de laatste zonnestralen van de dag. De voortuin is aangekleed met diverse planten, struiken en een ruwe grijze stenen Begane grond: Via de mooie authentieke voordeur kom je in de hal (2m²)met een vrolijke tegelvloer. Het toilet (1m²) is voor de helft betegeld en voorzien van een zwevend toilet (Geberit), een hoekfonteintje en een kiep kozijn. Verder is in de hal de trap naar de eerste verdieping en er is toegang naar de woonkamer. De woonkamer (30m²) heeft een gezellige leefruimte verdeeld in een zit- en een eetgedeelte De vloer is voorzien van een nette houten stroken vloerafwerking en er zijn nette geschilderde wanden. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Hier komt veel daglicht naar binnen via de grote raampartijen en loopdeur aan de achterzijde. De keuken (8m²) met voldoende onder en bovenkastjes heeft een in visgraat gelijmde achterwand van groene tegels De keuken is voorzien van alle gemakken en de navolgende apparatuur; 4 zone inductiekookplaat, hete lucht oven en gril, (combi-magnetron) afzuigkap, en vaatwasser, allen van AEG, en een spoelbak met een kokend water boiler. De losstaande koelkast en vriezer kunnen wel eventueel overgenomen worden. Via de keuken aan de achterzijde is de kleurrijke tuin (circa 90m²) te bereiken. De tuin heeft een mandelig pad, de tuin beschikt over een stenen berging (6,5m²) en er is een wateraansluiting. Door de situering op het zuiden, kun je de gehele dag heerlijk genieten van de zon. De tuin is uitgerust met diverse fruitsoorten (frambozen-bramen) en bloemen o.a. vroeg en laat - bloeiende magnolia's. Proviandkelder; Er is een kleine proviandkelder (0,5m²) toegankelijk vanuit de woonkamer, alwaar de meterkast, met (9 nieuwe) elektra groepen de gas en water meter aanwezig zijn. Eerste verdieping: Overloop met originele houten vloer en een nette wandafwerking. De kamers zijn voorzien van renovatiebehang en nette laminaatvloeren. Slaapkamer 1 (10,3m²) gelegen aan de voorzijde met zicht de straat (met handbediend rolluik). Slaapkamer 2 (9m²) met erker aan de achterzijde gelegen met zicht op de tuin. Slaapkamer 2 (10m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen een heeft een erker. Tenslotte is hier de badkamer (3,5m²) voorzien van een inloopdouche met glazen klapdeuren, handdoekradiator, wastafel met wastafelmeubel en hier is een tweede modern toilet geplaatst. Tweede verdieping: Via de open vuren trap bereik je de sfeervolle zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde. Onder het geheel geïsoleerde dak is de mogelijk vierde slaapkamer (13m² loopoppervlakte) gerealiseerd. Deze wordt nu gebruikt als werk en was-kamer. In de knieschotten zijn diverse bergruimtes aanwezig. Hier is eveneens de CV-combiketel (Vaillant Eco Tec 2013, eigendom) en de mechanische ventilatiebox geplaatst. Op de zolderruimte zijn tevens de wasmachine- en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: – De voorzijde van de woning heeft een "gezicht-bepalende" waarde. – De achterzijde (beneden) is de woning deels v.v. elektrisch bediende rolluiken. – De woning is v.v. extra dakisolatie, vloerisolatie, en dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en toilet). – Er is een nieuw, definitief energielabel C en is geldig tot 18-06-2035. – Parkeren voor de deur met vergunning mogelijk. (€ 4,93 p/m. een tweede auto kost € 7,40 p/m) – Zonnige achtertuin met berging en achterom. – Gunstige ligging vlakbij het centrum. – Aanvaarding kan op korte termijn. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
340 m³

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
26-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.