Jump to content
Logo of TIM Vastgoed

Scharnerweg 39

6224JA Maastricht • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.632

Photo Gallery

Scharnerweg 39 Maastricht
Photo 2

Description

MAASTRICHT (Scharn) - Te moderniseren karakteristieke stadswoning (GO. 209 m2) met royale leefruimtes, 6 slaapkamers, kelder en achtertuin met achterom op het zuiden, bereikbaar vanuit het woonerf Mockveld. De aan de achterzijde van de tuin gelegen bouwkavel van ca. 328 m2 is additioneel te koop, zie onze advertentie op het adres Mockveld Ong. Maastricht. ALGEMEEN In de geliefde wijk Scharn ligt aan de Scharnerweg dit gemeentelijke monument, gebouwd in 1906 op een uitzonderlijk grote kavel welke direct aan het Mockveld is gelegen.  Deze verrassend royale stadswoning combineert authentieke charme, hoge plafonds met randlijsten en ornamenten met een verrassend veel woonruimte: 209 m² woonoppervlak en 46 m² overig inpandige ruimte. Het perceel is totaal ca. 318 m² groot (met aangrenzende tuin c.q. bouwkavel). Met haar indrukwekkende inhoud van 975 m³, kelder, zes slaapkamers, ruime badkamer, 2 toiletten, bergvliering en een sfeervolle achtertuin op het zuiden met additioneel een potentiële bouwkavel is dit een ideaal familiehuis op een centrale locatie nabij scholen, winkels en openbaar vervoer (bushalte letterlijk voor de deur). De ontsluiting aan de achterzijde aan het woonerf Mockveld maakt het voor jonge gezinnen tot een uitstekende woonlocatie. Houdt er rekening mee dat het reeds geruime tijd geleden is sinds de laatste verbouwing, modernisering en verbetering is wenselijk. INDELING Kelder (ca. 28 m²): Betegelde met voldoende stahoogte en mergelwanden, ruimte is verdeeld in bergingen en wasruimte. Begane grond (ca. 77 m²): Via de entree met garderobe bereik je de ruime doorzonwoonkamer met hoog plafond en tegelvloer. Grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de open keuken in de uitbouw, voorzien van een praktische L-vormige keukenopstelling (bouwjaar ca. 1970) met boven- en onderkasten, dubbele RVS-spoelbak, vierpits inductiekookplaat, vaatwasser, inbouw combi-oven en een koelkast met vriesvak. Een openslaande deur én keukenraam bieden mooi zicht en toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde zijn rolluiken aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met gastentoilet (inbouwcloset, fonteintje, volledig betegeld) en tot de kelder, ideaal voor opslag. Eerste verdieping - tussenbordes (ca. 23 m²): Via fraai trappenhuis is vanaf het tussenbordes de tweede toiletruimte bereikbaar, met daarnaast de badkamer met ligbad, bidet, glazen douchecabine en twee losse wastafels. Eerste verdieping (ca. 54 m²): Een klein trapje leidt naar de eerste verdieping met toegang tot drie slaapkamers en trap naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 (rechts voor): hoog plafond, fonteintje, twee grote ramen met zicht op de Scharnerweg. Slaapkamer 2 (links voor): ideaal als werk- of kleedkamer. Slaapkamer 3 (rechts achter): ruime kamer met hoog plafond, uitzicht op de tuin en wateraansluitingen. Opvallend op deze slaapetage zijn onder meer de authentieke vloer houten vloer, het fraaie houten trappenhuis en schoon metselwerk wand op de overloop. Tweede verdieping (ca. 54 m²): Ook de tweede verdieping is via de fraaie trap bereikbaar en biedt nog eens drie slaapkamers: Slaapkamer 4 (rechts voor): met fonteintje en twee ramen richting straat. Slaapkamer 5 (links voor): handig als extra werkruimte. Slaapkamer 6 (rechts achter): ruime kamer, eveneens met fonteintje, en een houten trap voor toegang tot de bovengelegen zolderruimte. Net als op de eerste verdieping is hier de originele houten vloer aanwezig. Zolderverdieping (ca. 18 m² > 150 cm): Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig, hier is tevens de opstelling van de HR CV-combiketel (eigendom, d.d. 2016). Buitenruimte: Aan de voorzijde ligt een charmante voortuin aan de Scharnerweg. De ca. 53 m. diepe achtertuin is speels ingedeeld in meerdere niveaus met o.a. betegeld terras direct aan de woning, sfeervolle borders met diverse beplanting en een lager gelegen gedeelte met grasveld en achterin een betegeld terras met toegang tot het ruime tuinhuis. Via de openslaande poort is er directe uitrit naar het achtergelegen Mockveld, ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of gemakkelijke achterom-toegang. Bijzonderheden: > Karakteristieke tussenwoning uit 1906 met veel originele sfeer > Maar liefst 209 m² netto woonoppervlak en 975 m³ inhoud > Zes slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen, werken aan huis of hobbyruimtes > Charmante tuin op het zuiden met terrassen en achterom > Parkeerplaatsen aan zijde Mockveld (combi-parkeren) > Ruime afgewerkte kelder voor extra opslag > Uitstekende centrale ligging in Scharn: wonen aan de Scharnerweg, leven aan het Mockveld > Verbouwplan inclusief Omgevingsvergunning additioneel > Aankoop aangrenzende bouwkavel achterste perceel additioneel OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en dus kunnen niet volledig informeren zoals een eigenaar/bewoner dat kan. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning waar veel potentie in zit. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens in de woning. Tim Schaap, makelaar bij TIM Vastgoed Tel. 043-350 6900

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
209 m²
Land area
318 m²
Content
975 m³
Other enclosed space
46 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
518 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-12-2025

Bathroom facilities

Bidet, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6224

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.