Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Severenplein 22

6225AX Maastricht • Limburg

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Severenplein 22 Maastricht
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne en centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Amby mogen wij u deze volledig gerenoveerde en ruime halfvrijstaande woning aanbieden, met garage, oprit, riante leefruimte en vier slaapkamers. INDELING Kelder: Via de hal bereikt u de provisiekelder (ca. 8 m²), ideaal voor extra opslagruimte. Begane grond: Bij binnenkomst in de entreehal ervaart u direct de lichte en open sfeer van deze woning. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de leefruimte. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) is speels ingedeeld en daardoor op diverse manieren in te richten. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte opvallend licht en zonnig. De strakke wanden en onderhoudsvriendelijke laminaatvloer zorgen voor een moderne uitstraling. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De moderne keuken in hoekopstelling (2019) is een ware blikvanger. De keuken profiteert van veel natuurlijk licht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 13 m², 12 m² en 7 m²) zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer. Vanuit een slaapkamer is er toegang tot een ruim balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer (ca. 9 m²) is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. De overloop (ca. 12 m²) biedt plaats aan de HR-combiketel (Nefit Aquapower, eigendom, 2011), aansluitingen voor witgoed en volop bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer (ca. 15 m²), voorzien van een dakkapel, waardoor deze kamer veel lichtinval en ruimte heeft. Tuin: De zonnige tuin ligt op het zuiden en beschikt over een achterom. Hier geniet u volop van het buitenleven. De ruime oprit biedt plek aan minimaal drie auto’s en geeft direct toegang tot de garage (ca. 15 m²), die praktisch achter de woning is gelegen. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1960 -Instapklaar -Energielabel C -4 slaapkamers -Volledig gerenoveerd in 2019 -Voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en dubbele beglazing -Rolluiken aanwezig -Zonnige tuin op het zuiden -Cv-installatie Nefit Aquapower uit 2011 (eigendom) -Ruime oprit en garage met elektrische sectionaalpoort -Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid Omgeving: De woning is centraal gelegen aan het Severenplein in de woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en de autosnelwegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en de Universiteit Maastricht liggen op fietsafstand. Ook het wandel- en groengebied Ambyer Heide is snel en eenvoudig bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
234 m²
Content
485 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Aquapower (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6225

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.