Residents
126.026
Last year: 2026
Termileslaan 174
6229VZ Maastricht • Limburg
Sold
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 3.416
Photo Gallery
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met royale aanbouw en multifunctionele praktijkruimte – gelegen in het hart van Heugem! Welkom in deze verrassend ruime en volledig verduurzaamde twee-onder-een-kapwoning, perfect gelegen in de geliefde wijk Heugem. Deze instapklare woning is recent gemoderniseerd en beschikt over een royale aanbouw én een grote, multifunctionele praktijkruimte met eigen entree. Ideaal als praktijk aan huis, kantoorruimte of comfortabel gastenverblijf – de mogelijkheden zijn eindeloos! Op loopafstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisschool, groenvoorzieningen én het MUMC+. Kortom: een ideale gezinswoning met ruimte voor werk, wonen én ontspanning op een toplocatie. Indeling Souterrain Proviandkelder (10m2) Begane grond Middels de smaakvolle voordeur kom je in de ruime L-vormige entree. Gemoderniseerd toilet met zwevend toilet en fonteintje. Open keuken (9m2) is recent voorzien van nieuwe fronten, composiet werkblad en alle gemakken: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven. De “Boretti” wijnklimaatkast maakt het plaatje af! De zeer ruime L-vormige living (meer dan 50m2) heeft optimaal lichtinval door de lichtstraat in de aanbouw en raampartijen over de volle breedte van de woning. De ramen beschikking over elektrische sunscreens Ook is er een moderne gashaard geplaatst.. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken. De tuin is gesitueerd op het westen en is smaakvol aangelegd met moderne bestrating, vijver en graspartij. Aan de woning is de multifunctionele ruimte gelegen. De praktijkruimte (ca 9m2) is bereikbaar vanuit de oprit en achtertuin middels loopdeuren. Er is een toilet aanwezig. Praktijkruimte 2 (9m2) doet momenteel dienst als sportruimte. Hier is een airconditioning unit geplaatst. De ruimtes kunnen uitstekend dienst doen als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijk aan huis! De voormalige garage is nu opgedeeld in sportruimte en fietsenberging met elektrische sectionaalpoort. De berging is nu 9m2. Indien u een volledige garage wilt, kan dit op eenvoudige wijze weer gerealiseerd worden door verwijderen van de scheidingsmuur tussen de berging en sportruimte. Eerste verdieping Overloop met airconditioning. Slaapkamer 1 (gelegen aan de voorzijde, 15 m2) met inbouw muurkast en rolluiken. Slaapkamer 2 (gelegen aan de achterzijde, 12m2) met inbouwkasten en rolluiken. Slaapkamer 3 (8m2) doet momenteel dienst als kleedkamer. Moderne badkamer (5,3m2) met douche, ligbad, zwevend toilet en dubbel wasmeubel. Er is een elektrische handdoekradiator aanwezig. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap. Voorportaal met stookruimte (CV-combiketel Remeha Calenta, installatie 2015, eigendom). Royale zolderkamer (21m2) met groot dakkapel. Hier is de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd. Bijzonderheden - Zeer royale en instapklare woning met praktijkruimte aan huis. - Rustig maar centraal gelegen in de wijk Heugem. - De woning beschikt over een definitief energielabel A. - De spouwmuur en vloer zijn nageïsoleerd, 12 zonnepanelen aanwezig en volledig v.v. isolerende beglazing. - De plafonds op de verdieping zijn afgewerkt met spanplafonds en inbouwverlichting. - Transport is in overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 161 m²
- Land area
- 342 m²
- Content
- 639 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- Backyard area
- 90 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1964
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het westen
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 09-07-2025
- Sale date
- 02-10-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Garage facilities
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Maastricht
Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht
Residential and neighborhood statistics in Maastricht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.
Average WOZ
EUR 313.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
7.537
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Education level
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origin of residents (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Construction period of buildings
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
15.755
Label A
13.753
Label B
10.777
Label D
6.853
Label G
6.274
Label E
5.553
Label F
5.314
Label A+
1.868
Label A+++
1.155
Label A++
762
Label A++++
196
Label A+++++
5
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricity: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricity: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricity: 2.970
Business activity in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Total number of company establishments: 14.555
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.
Frequently asked questions about living in Maastricht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer houses in Maastricht
View more homes in this location.
-
- Available
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Clermontlunet
6221JB Maastricht
€ 1.433 p/m
€ 15/m²
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kanjelkant 7
6223AP Maastricht
€ 415.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Zepperenbank 19
6213KG Maastricht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Malvabeemd 7
6229WD Maastricht
€ 750.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 479 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Holdaal 22
6228GH Maastricht
€ 698.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 487 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Schellegaard 22
6227GB Maastricht
€ 425.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
