Jump to content
Logo of Vesta Vastgoed

Wycker Heidenstraat 2 B 01

6221EP Maastricht • Limburg

Sold

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Wycker Heidenstraat 2 B 01 Maastricht
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Onder toeziend oog van de Sint Martinuskerk en de kolkende maas wordt dit leuke appartement verkocht. Op steenworp afstand van de gezellige winkels, restaurants en barretjes het bruisende Wyck. Het complex met 10 wooneenheden en twee commerciële ruimtes ligt in de populaire wijk Wyck. Deze woning heeft ondanks dat het een rijksmonument is, een geldig energielabel A! Dit appartement gelegen op de tweede verdieping en heeft een lichte, speelse woonkamer en twee slaapkamers. Door gebruik te maken van het gezamenlijk terras kunt u genieten van de middagzon. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trapportaal en liftinstallatie (lift tot de eerste verdieping). Gemeenschappelijke fietsen - berging en daarnaast is er een droge privé-berging van circa 5m2 Eerste verdieping Via de stalen trap of de lift is de eerste verdieping te bereiken. Het gemeenschappelijk en gedeeld dak-terras (circa 13m²) met houten vlonder is geheel omsloten door het complex. Tweede verdieping De stalen trap biedt toegang tot een gedeelde tussenhal met drie appartementen. Entree met toegang tot het toilet, badkamer slaapkamer en woonkamer. Het geheel betegelde toilet (1,2m²) is v.v. een opbouwtoilet met een fonteintje. Sfeervolle woonruimte van bijna 24m² met twee dakkapellen aan de west kant (voorzijde) van het complex. De half open keuken (5,5m²) is uitgerust met een functionele keuken welke voorzien is van onder en bovenkastjes. Er is voldoende werkruimte en is v.v. klein type koelkast, oven-gril (Siemens) een spoelbak en een 4 zone keramische kookplaat (Siemens) met afzuiging. In de keuken is er toegang tot de CV berging (1,2m²) met een mechanische ventilatiebox en groepenkast. De CV-combiketel van Intergas is eigendom (2021), en de groepenkast is v.v. 4 moderne groepen en aardlekschakelaars. Deze ruimte is tevens handig voor opslag of voor het plaatsen van de stofzuiger. Slaapkamer 1 (11m²) heeft vloerbedekking en heeft twee ramen in het dakkapel. Slaapkamer 2 (12m²) heeft een laminaatvloer en is aan de andere zijde gelegen en heeft een dakkapel. De badkamer (circa 4m²) is voorzien van een bad-douche combinatie, een wasmeubel met wasbak en een radiator. Op de badkamer is tevens de aansluiting voor de wasmachine en er is mechanische afzuiging. De gehele woning is v.v. geschilderd spuitwerk op de muren en een laminaatvloer. de kozijnen zijn van hout. Een drietal ramen in het appartement worden nog vervangen omdat deze "lek". zijn. Bijzonderheden – Op gewilde locatie en op steenworp van afstand het oude stadscentrum van Maastricht. – Aantrekkelijke woning voor jong studerende of werkende jongeren. – 2 ruime slaapkamers en knusse woonkamer met open keuken. – Zeer centraal gelegen appartement met privé berging. – De centrale woonkamer heeft een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. – Het appartement beschikt over een definitief energielabel A. – Maandelijkse VVE-bijdrage is 268,28 euro voor de woning en 20,64 euro voor de berging. Dit is inclusief reservering groot onderhoud, opstalverzekering, onderhoud/schoonmaak/elektra gemeenschappelijke delen. – Oplevering op korte termijn is mogelijk. – Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond. Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld, dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025). zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
67 m²
Content
223 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1690
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6221

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.