Jump to content
Logo of Makelaardij Reinette, maakt wonen compleet

Kleine Hoorn 22

9363EW Marum • Groningen

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Kleine Hoorn 22 Marum
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

Ruime en instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage in rustige woonwijk van Marum In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Marum staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2007. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is de afgelopen jaren met zorg onderhouden. Dit maakt het geheel instapklaar en ideaal voor wie comfortabel wil wonen zonder direct te hoeven investeren. De woning is gelegen op een perceel van 250 m², heeft een praktische en ruime indeling, en kenmerkt zich door de vrije ligging in een groene omgeving met veel privacy. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat een ruimtelijk en gezellig geheel creëert. In 2023 is de gehele benedenverdieping voorzien van een nieuwe pvc-vloer in visgraatpatroon. De keuken is in 2023 grotendeels vernieuwd en gemoderniseerd. Deze is voorzien van diverse nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap, aangevuld met lades en extra kastruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de achtertuin en via de openslaande tuindeuren wordt binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een praktische inloopkast op de overloop en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolder met de technische installaties. Deze multifunctionele ruimte kan geheel naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras en gazon en biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen garage, ideaal voor opslag, fietsen of tuingereedschap. De woning is in 2023 aan de binnen- en buitenzijde geschilderd, de gevel is gereinigd en geïmpregneerd, het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit het bouwjaar 2007. Omgeving Marum is een dorp in de gemeente Westerkwartier en staat bekend om zijn rustige en prettige woonomgeving met goede basisvoorzieningen. In het dorp zijn onder andere winkels, scholen en sportverenigingen aanwezig. Dankzij de gunstige ligging nabij de A7 zijn steden als Groningen en Drachten goed bereikbaar. De combinatie van dorpse rust en uitstekende bereikbaarheid maakt Marum een aantrekkelijke woonplaats. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
250 m²
Content
577 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2007, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026
Sale date
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.