Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Heerengracht 2

7941JH Meppel • Drenthe

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 3.581

Photo Gallery

Heerengracht 2 Meppel
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Aan de karakteristieke stadsgracht van Meppel staat dit indrukwekkende vrijstaande herenhuis, oorspronkelijk gebouwd als statige notariswoning. Dit markante pand uit circa 1890 ademt sfeer en historie en biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, karakter en mogelijkheden op een centrale locatie in de binnenstad. Met een royaal woonoppervlak, hoge plafonds, meerdere ruime kamers en een verrassend diepe achtertuin op het zuiden is dit een woning met allure. Diverse authentieke details zijn door de jaren heen behouden gebleven en versterken het statige karakter van het huis. De woning staat op een perceel van 371 m² en beschikt aan de achterzijde over een unieke stadstuin van ruim 25 meter diep — een zeldzaamheid op deze locatie. Het pand verkeert deels in eenvoudige/verouderde staat en dient gemoderniseerd te worden, maar vormt daarmee juist een uitstekende basis om geheel naar eigen inzicht en woonwensen te renoveren tot een prachtig familiehuis. Indeling Kelder Via een vaste trap bereikbare provisiekelder. Begane grond: Representatieve entree met hal en gang voorzien van originele tegelvloer en lambrisering. Royale woonkamer met parketvloer, karakteristieke vensterbanken en raamluiken, schouw met sfeerhaard en fraai uitzicht over de gracht. Achterkamer en-suite met openslaande deuren naar de tuin. Verder een eenvoudige keuken, tussenhal, toilet, bijkeuken en schuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met trapkast, vier royale slaapkamers, waarvan één met balkon, en een eenvoudige badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Zolderverdieping: Ruime dubbele bergzolder en een nog in originele staat verkerende “meidenkamer”, passend bij de historie van het pand. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt veel privacy en volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Achter in de tuin bevindt zich tevens een tuinhuisje. Bijzonderheden Vrijstaand herenhuis met statige uitstraling Oorspronkelijk gebouwd als notariswoning Gelegen aan de stadsgracht Diepe achtertuin op het zuiden Veel authentieke elementen aanwezig Woonoppervlak circa 222 m² Inhoud circa 1.202 m³ Perceeloppervlak 371 m² Rekening houden met renovatie of modernisering Een bijzonder stadspand vol karakter, historie en potentie op een fraaie locatie in het centrum van Meppel. Een unieke kans voor liefhebbers van ruimte, sfeer en authentieke woningen. Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
222 m²
Land area
371 m²
Content
1202 m³
Other enclosed space
84 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7941

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2026 were there 32.289 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

32.289

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915
2026 32.289

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.810 0-15: 4.735 15-25: 4.080 25-45: 8.220 45-65: 8.395

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
mrt 2026 93
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2026 ongeveer 32.289 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.