Jump to content
Logo of Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Werkhorst 5

7944AP Meppel • Drenthe

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Purchase price /m²: € 5.542

Photo Gallery

Werkhorst 5 Meppel
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Exclusieve villa met inpandige garage, botenhuis en onder architectuur aangelegde tuin! Aan de rand van het gezellige stadscentrum, grenzend aan de schilderachtige rivier De Reest, staat deze perfect gerenoveerde villa uit 1930. Deze woning ademt sfeer en luxe, met een hoog afwerkingsniveau, fijne ruimtes en een overvloed aan natuurlijk licht. Geniet van het adembenemende uitzicht aan de achterzijde, waar het mooie Wilhelminapark zich aan de overzijde van de Reest bevindt. Hier ervaar je absolute rust en privacy, terwijl alle voorzieningen, het NS-station en de stadsschouwburg op loopafstand zijn. Zwolle ligt op slechts 15 minuten autorijden, wat de bereikbaarheid uitstekend maakt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in een vestibule met geëtst glas en een garderobekast. De indrukwekkende ontvangsthal met originele tegels en granito vloer leidt je naar de prachtige woonkamer, compleet met tuindeuren, erkers, een dubbele schouw, visgraatparketvloer en glas-in-loodramen. De werkkamer en-suite is perfect voor thuiswerken, maar kan ook als uitbreiding van de woonkamer dienen. De stijlvolle uitbouw aan de achterzijde herbergt een lichte tuinkamer en-suite met vloerverwarming en een houtkachel, met een magnifiek uitzicht over de tuin en de rivier. De royale keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werkruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot een grote kelder met stahoogte en een bijkeuken met extra keukenblok, opstelplaats voor wasmachine en droger. De zijvleugel leidt naar een riante garage van maar liefst 70 m², voorzien van vloerverwarming, elektrisch bediende garagedeuren (3), water en elektra (krachtstroom). Eerste verdieping: De overloop met vide biedt toegang tot twee slaapkamers met balkon en mooie vloeren. Daarbij beschikt de masterbedroom over openslaande deuren en een eigen luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De algemene badkamer is eveneens luxe, met whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer met drie grote dakramen en een extra berging. Boven de zijvleugel bevindt zich een ruime gastenkamer met eigen trapopgang, toilet en berging. Buitenruimte: De rondom gelegen tuin is indrukwekkend en biedt onder een enorme overkapping volop mogelijkheden om te genieten van de schitterende omgeving. Met meerdere terrassen, zowel beschut als direct aan de rivier, is het de ideale plek om te ontspannen. Uniek is de overdekte ligplaats, waar je een plezierboot kunt aanleggen in je eigen tuin. Met de boot zijn prachtige waterrijke natuurgebieden bereikbaar, waaronder Giethoorn en Nationaal Park Weerribben Wieden. Deze villa is uitstekend onderhouden, volledig woonklaar en goed geïsoleerd, met energielabel C. Bovendien biedt het bestemmingsplan de mogelijkheid om naast het bestaande huis - op eigen terrein - een vrijstaande woning te realiseren. Bijzonderheden: - Exclusieve villa direct aan de Reest - Geheel in stijl gerealiseerde uitbouw met riante overkapping aan de achterzijde - Parkachtige tuin met optimale privacy - Bouwkavel voor vrijstaande woning op eigen perceel - Inpandige garage 4 auto's - Overdekte ligplaats voor plezierboot - Drie tuinschuurtjes - Hoogwaardig afwerkingsniveau en uitstekende onderhoudsconditie - Zone verwarming in iedere kamer - Boordevol gerestaureerde authentieke elementen (thermopane glas-in-lood ramen, schouwen, wandtegels, granito vloeren, geëtst glas, erkers, en-suite deuren) - Woonoppervlak 360 m2 - Overige inpandige ruimte 93 m2 - Inhoud 1.603 m3 - Perceeloppervlak 3.555 m2 (inclusief bouwkavel) Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en ontdek deze unieke kans!

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
360 m²
Land area
3555 m²
Content
1603 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
89 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7944

Google Maps

Map of Meppel

Explore Meppel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Meppel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meppel. In 2025 were there 31.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 300.890.

Residents

31.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 300.890

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.363

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.127

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meppel
Year Residents
2021 30.125
2022 30.460
2023 31.135
2024 31.475
2025 31.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meppel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.165
2022 EUR 241.105
2023 EUR 281.122
2024 EUR 289.038
2025 EUR 300.890

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.735 0-15: 4.720 15-25: 4.060 25-45: 8.030 45-65: 8.385

Education level

Hoger

6.980

Praktisch

6.410

Middelbaar

9.760

Origin of residents (2025)

Europa

2.055

Nederland

26.285

Buiten Europa

3.585

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.574
Appartementen 4.668
Tussenwoningen 5.151
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.575
Twee-onder-één-kap woningen 1.901

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 497
1900 tot 1925 644
1925 tot 1950 1.578
1950 tot 1970 1.859
1970 tot 1980 2.222
1980 tot 1990 1.348
1990 tot 2000 1.604
2000 tot 2010 1.162
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 815

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.511

Label C

3.833

Label B

2.795

Label D

1.143

Label G

1.121

Label E

615

Label F

561

Label A+

493

Label A+++

359

Label A++++

319

Label A++

195

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meppel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.121 2.508
2021 1.250 2.545
2022 974 2.402
2023 826 2.301
2024 791 2.373

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricity: 2.348

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.843

Koopwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.613

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.665

Tussenwoning

Gas: 772 • Electricity: 2.202

Vrijstaande woning

Gas: 1.303 • Electricity: 3.369

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.613

Business activity in Meppel (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 420
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 730
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 385

Total number of company establishments: 3.650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meppel
Period Crimes
jan 2025 82
jan 2026 75
jul 2025 79
jun 2025 100
mei 2025 96
mrt 2025 100
nov 2024 80
nov 2025 88
okt 2024 107
okt 2025 123
sep 2024 88
sep 2025 99

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meppel.

Frequently asked questions about living in Meppel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meppel?

Meppel telt in 2025 ongeveer 31.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meppel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meppel is in 2025 circa € 300.890.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meppel ligt rond € 29.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meppel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meppel?

In Meppel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.151 woningen.

Meer houses in Meppel

View more homes in this location.