Jump to content
Logo of Kuub Makelaars

Gortstraat 71

4331LB Middelburg • Zeeland

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.709

Photo Gallery

Gortstraat 71 Middelburg
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het hart van historisch Middelburg, in een monumentaal pand met karakter én comfort. Aan de Gortstraat, midden in het oude centrum, staat dit prachtig onderhouden en met gevoel voor stijl gemoderniseerde rijksmonument. De woning combineert authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en originele vloeren met het wooncomfort van nu. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met open keuken, terwijl de verdiepingen ruimte bieden aan maar liefst vier royale slaapkamers en een moderne badkamer. Het absolute hoogtepunt? Een uniek dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad, waar de markante Lange Jan en het stadhuis fier boven de daken uitsteken. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stukje Middelburgse geschiedenis. Wonen in het centrum van Middelburg betekent leven te midden van historie, gezelligheid en gemak. De stad ademt sfeer met haar monumentale panden, sfeervolle steegjes en levendige pleinen. Alles ligt op loopafstand: boetieks, cafés, restaurants, supermarkten en culturele hotspots zoals het Zeeuws Museum en het theater. Middelburg is bovendien uitstekend bereikbaar: het NS-station ligt op enkele minuten lopen en biedt goede verbindingen richting Roosendaal, Rotterdam en Vlissingen. Ook met de auto ben je snel op de N57 of A58. Of je nu houdt van stadse reuring, ontspanning aan het water of een terrasje in de zon — in Middelburg vind je het allemaal. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de statige entree met marmeren vloer betreedt u de woning. Hier vindt u direct een vernieuwde meterkast, een gang met karakteristieke antieke plavuizen, een praktische trapkast en een tussenportaal met een modern toilet. De sfeervolle woonkamer straalt warmte en elegantie uit dankzij de parketvloer, een klassieke schouw, een robuust balkenplafond en fraaie schuifdeuren die het voor- en achtergedeelte subtiel van elkaar scheiden. Achter deze schuifdeuren bevindt zich de keuken, die niet alleen stijlvol maar ook functioneel is ingericht. Deze is uitgerust met een centraal werkeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een fornuis met grote oven, een 5-pits kookplaat en een afzuigkap – een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Tussenverdieping: Een speelse en typisch historische toevoeging is de tussenverdieping, bereikbaar via een niveauverschil vanuit de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier ervaart u het authentieke 'kruip-door-sluip-door'-gevoel dat zo kenmerkend is voor monumentale panden. Via een praktische berging bereikt u een beschutte patio: een rustige, intieme buitenruimte midden in de stad, ideaal voor een ochtendkoffie of een goed boek in de zon. Deze onverwachte doorgang draagt bij aan de unieke beleving van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u via de overloop in een royale kamer die momenteel dienstdoet als tweede woonkamer. Dankzij de fijne lichtinval en het ruime formaat is deze ruimte echter multifunctioneel inzetbaar: als slaapkamer, werkruimte, atelier of hobbykamer – wat u maar wenst. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een groot bed en kastruimte, ideaal als master bedroom of comfortabele logeerkamer. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u een overloop met een praktische schuifkastenwand waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De verdieping telt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eiken parketvloer die warmte en stijl toevoegt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een inbouwkast met daarin de cv-opstelling, keurig uit het zicht. Tussen de slaapkamers in ligt de moderne badkamer: uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad, een separate inloop-douche, mechanische ventilatie én een apart toilet – alles wat u mag verwachten van hedendaags comfort. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar het absolute pronkstuk van de woning: het riante dakterras. Dakterras: Een dakterras om van te dromen!Bovenop het pand wacht een werkelijk uniek en royaal dakterras – een zeldzaamheid in het centrum van Middelburg. Hier geniet u in alle rust en privacy van de zon, omringd door een fraai uitzicht over de karakteristieke daken van de stad. De Lange Jan en het historische stadhuis vormen het schilderachtige decor van uw dagelijkse kop koffie of zomerse avond met vrienden. Dankzij de ruimte is er plek voor zowel een loungehoek als een eettafel, waardoor dit terras zich moeiteloos aanpast aan elk moment van de dag. Een oase midden in het stadsleven, met volledige beschutting en ongekende charme. Nieuwsgierig geworden? Deze bijzondere woning moet je echt zelf ervaren. De combinatie van historie, comfort, ruimte én dat fantastische dakterras is simpelweg uniek. De makelaars ontvangt u graag voor een bezichtiging, waarbij zij je met plezier alle hoekjes, details en verborgen parels van dit monumentale pand laat zien. Maak direct een afspraak en laat je verrassen door alles wat de Gortstraat 71 te bieden heeft tel: 0118-23 44 55 of mail: middelburg@ kuubmakelaars.nl Wist je dat: - Restauratiefonds: Het Restauratiefonds verstrekt tijdelijk een vergoeding voor de kosten van een duurzaamheidsadvies monumenten. Het duurzame monumentenpaspoort Erfgoed Zeeland komt voor deze vergoeding in aanmerking. - Bij het Restauratiefonds kunt u voor het verduurzamen van rijksmonumenten ook een laagrentende lening aanvragen. - Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) Ook als eigenaar van een rijks- of gemeentelijk monument kunt u subsidie aanvragen voor een zonneboiler, een (hybride) warmtepomp, isolatiemaatregelen en aansluiting op een warmtenet. Kijk voor meer informatie over de investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE) op de website van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO).

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
70 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.