Jump to content
Logo of O'Key makelaars en adviseurs

Korendijk 34 D

4331HP Middelburg • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Middelburg

Photo Gallery

Korendijk 34 D Middelburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

LOOP ALVAST VIRTUEEL DOOR DIT STIJLVOLLE APPARTEMENT OP O-KEY.NL Een unieke kans om te wonen in dit stijlvolle appartement aan de Korendijk, gelegen in het karakteristieke gebouw ‘Den Eenhoorn’ uit 1722, waar historie en luxe perfect samenkomen. Via de gezamenlijke entree op de begane grond, voorzien van brievenbussen en een trap met brede treden, bereik je moeiteloos de tweede verdieping. Voor extra comfort is er tevens een lift aanwezig. Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. In de technische ruimte vind je de cv-combiketel (Nefit, 2024) en de eigen meters voor gas, water en elektriciteit. Verder is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische wasruimte, met genoeg plek voor zowel een wasmachine als een droger. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is compleet uitgevoerd met een wastafel, een heerlijk ligbad en een aparte inloopdouche. Dankzij het aanwezige raam en de mechanische ventilatie is er sprake van een prettige lichtinval en ventilatie. Vanuit de hal betreed je direct het lichte en ruimtelijke woongedeelte. De open keuken is ingericht met alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een oven, een vaatwasser, voldoende kasten en lades voor praktische opbergruimte én een stijlvol natuurstenen aanrechtblad. De zithoek in de woonkamer voelt direct sfeervol aan. Twee openslaande deuren leiden naar het Franse balkon, dat de ruimte extra charme geeft en waardoor het zonlicht vanuit het zuiden naar binnenkomt, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht. Naast de woonkamer bevindt zich een fijne slaapkamer, met ruimte voor een tweepersoonsbed, een kast en eventueel een bureau of andere inrichting naar wens. De trap leidt naar de eerste verdieping, waar een extra slaapkamer zich bevindt. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of hobbykamer. Het in 2006 modern opgeknapte appartement straalt sindsdien luxe uit, terwijl de authentieke houten balken karakter toevoegen en hier volledig tot hun recht komen. De ruimtes zijn afgewerkt met massief eiken vloeren van 2 cm dik, en er is veel aandacht besteed aan geluidsisolatie, met zwevende vloeren en dubbele wanden. Dankzij energielabel B is het appartement ook energiezuinig. Het gebouw beschikt over een vernieuwde lift en een fietsenberging in de kelder, die eveneens via de lift bereikbaar is. Recentelijk zijn de achterzijde en de zijkanten van het gebouw geschilderd. Momenteel is de Vereniging van Eigenaren (VvE) in oprichting, wat zal zorgen voor goed beheer. Houd je van luxe en authenticiteit in het hart van Middelburg? Dan is dit appartement precies wat je zoekt. Neem gerust contact op om een afspraak in te plannen, want wij leiden je graag rond, zodat je de charme zelf kunt ervaren.

Mortgage berekenen

€ 379.500

Cost of copper (estimated): € 9.440

2% transfer tax (€ 7.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.940

2,78%

Yearly

%

€ 18.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4331

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.