Jump to content
Logo of De Nooijer Makelaars

Oud Arnemuidsvoetpad 31

4332AN Middelburg • Zeeland

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.563

Photo Gallery

Oud Arnemuidsvoetpad 31 Middelburg
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een karakteristieke stadswoning met verrassend veel ruimte en een fijne locatie! Aan het gezellige Oud Arnemuidsvoetpad, op korte afstand van de historische binnenstad van Middelburg, staat deze sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, ruime berging én een garage. Een ideale kans voor wie graag stads wil wonen, maar ook waarde hecht aan comfort en praktische leefruimte. Kenmerken Deze sfeervolle woning, gebouwd in 1909, staat op een perceel van 143 m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 94 m². De woning biedt u meer leefruimte dan u in eerste instantie zou verwachten en heeft een inhoud van ca. 440 m³ verdeeld over twee woonlagen. De karakteristieke voorgevel springt direct in het oog en geeft de woning een warme uitstraling. Door de opgetrokken achtergevel is extra leefruimte gecreëerd op de begane grond. In de tuin bevinden zich een praktische garage en een berging. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst (begane grond) en een screen (eerste verdieping). Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat op zoek is naar een huis met karakter én comfort! Locatie De woning is gelegen in de charmante wijk Dampoort, aan de rand van het centrum van Middelburg. Wonen aan het Oud Arnemuidsvoetpad betekent wonen in een rustige en autoluwe straat op slechts een steenworp afstand van het historische hart van de stad. Het bruisende centrum met pittoreske straatjes, gezellige restaurants, cafés, evenementen en winkels biedt altijd iets te beleven. Op warme dagen is het heerlijk genieten op één van de vele terrassen, tot in de late uurtjes. Daarnaast beschikt Middelburg over uitstekende verbindingen richting o.a. de N57, A58 en het NS-station, dat eenvoudig per fiets bereikbaar is. Begane grond U komt binnen in de diepe hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een knusse en lichte leefruimte waar u zich direct thuis voelt. In de woonkamer bevindt zich de praktische trapkast. Aansluitend ligt de ruime keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken vindt u de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en de badkamer. De compacte badkamer beschikt over een douchehoek en een toilet. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin. Eerste verdieping Door de opgetrokken achtergevel en de grote dakkapel aan de voorzijde beschikt de verdieping over verrassend veel ruimte. De overloop biedt toegang tot maar liefst vier slaapkamers. Twee daarvan zijn uitgerust met praktische vaste kasten. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk, ideaal als extra opbergruimte. Tuin De woning beschikt over een gezellige stadstuin: een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m², voorzien van een wastafel en verwarming. Daarnaast is er een grote garage van ca. 19,2 m² aanwezig, met elektra aansluitingen, werkbank, verwarming en een sectionaaldeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, hobbyruimte of extra opslagmogelijkheden! Tevens is er achter de garage parkeerruimte op eigen terrein aanwezig. Met zijn charmante uitstraling, verrassende ruimte en fijne ligging vormt dit huis een ideale woonplek voor jong en oud. Een woning met mogelijkheden, waar u uw eigen woonwensen kunt realiseren én kunt genieten van het mooiste van Middelburg! Laat u verrassen door de sfeer, ruimte en mogelijkheden die deze woning biedt. Tot ziens aan het Oud Arnemuidsvoetpad! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
143 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4332

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.