Jump to content
Logo of Hoogedeure Makelaars Taxateurs - NVM Zeeland

Van Cittersstraat 17

4333KT Middelburg • Zeeland

Sold
Award: Best Broker in Oostkapelle

Photo Gallery

Van Cittersstraat 17 Middelburg
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Koopwoning Middelburg – Van Cittersstraat 17 – Hoogedeure Makelaars Taxateurs Bent u op zoek naar een betaalbare woning in een gemoedelijke woonomgeving, maar toch dichtbij de stedelijke voorzieningen in Middelburg? Kom dan zeker kijken naar deze leuke tussenwoning in Sint Laurens! Het huis is de afgelopen jaren op veel punten aangepakt door de huidige eigenaren, waardoor een fijne, open leefruimte is ontstaan op de begane grond en een drietal keurig slaapkamers op de eerste verdieping zijn gecreëerd. Het geheel is smaakvol uitgevoerd en ingericht en de binnen - en buitenruimtes vormen een mooi geheel met elkaar. Er is een energielabel C. PLUSPUNTEN - jonge keuken en apparatuur uit 2020/2021 - ruime bergzolder met dakisolatie - dakdekking platte dak uitbouw is vernieuwd - kunststof buitendeuren en kozijnwerk gedeeltelijk kunststof met HR++ glas - vernieuwde groepenkast - glasvezelaansluiting - keurig aangelegde voor - en achtertuin, achtertuin op het zuidwesten! INDELING Begane grond: U komt binnen de hal met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet. De hal en het trapgat zijn recentelijk voorzien van nieuw en strak stucwerk. Vanuit de hal komt u in de ruime, open keuken volledig voorzien van inbouwapparatuur. Deze grote keukenruimte met aansluitend plek voor een eettafel, geeft absoluut het gevoel van een woonkeuken met vrij zicht op de tuin. De gezellige en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is, net als de keuken, voorzien van een fraaie laminaatvloer. Vanuit de keuken is toegang tot de achtertuin en een praktische, inpandig bereikbare berging met aansluiting voor witgoed, verwarming en veel ruimte voor opslag en eventueel fietsen/scooter. Deze berging heeft ook een directe toegang van - en naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een drietal keurige slaapkamers. In de grote slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich een luik in het plafond met vlizotrap naar de ruime bergzolder. Via de overloop is tevens een badkamer bereikbaar met douche en wastafel. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig én een raam dat open kan. Zolderverdieping: Ruime bergzolder (geen stahoogte) met opstelling van de c.v. ketel, te weten een Remeha uit 2016. TUIN Zowel de voor - als de achtertuin zijn keurig en met zorg aangelegd en onderhouden en bestaan uit een combinatie van bestrating en fraaie beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en er is een vrije achterom. U kunt vrijwel de hele dag van de zon genieten in de tuin. Door het schaduwdoek is er voldoende schaduw te creëren, zodat je hier bij warmte gezellige zomeravonden kunt beleven! Sint-Laurens biedt een prettige woonomgeving met een dorps karakter en het bruisende centrum van Middelburg op fietsafstand. Het buitengebied met heerlijke wandel - en fietsroutes ligt eveneens op korte afstand. Kortom, een ideale woning voor wie rustig wil wonen met zowel de stad als het buitenleven binnen handbereik! Enthousiast geworden? Wij leiden u graag rond. Neem gerust contact met ons op om een afspraak te maken voor bezichtiging. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is extern ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de vraagprijs van de onroerende zaak.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
74 m²
Land area
130 m²
Content
291 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4333

Google Maps

Geographical overview Middelburg

Geographic orientation and real estate agent density in Middelburg

Residential and neighborhood statistics in Middelburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelburg. In 2025 were there 43.530 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 305.375.

Residents

43.530

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 305.375

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.218

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.278

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelburg
Year Residents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelburg
Year Average WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Education level

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origin of residents (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Construction period of buildings

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Electricity: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Electricity: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Electricity: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Electricity: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Electricity: 2.429

Business activity in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Total number of company establishments: 5.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelburg
Period Crimes
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelburg.

Frequently asked questions about living in Middelburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer houses in Middelburg

View more homes in this location.