Jump to content
Logo of MarQuis Makelaars & Taxateurs

Doelenstraat 11

3271TA Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Doelenstraat 11 Mijnsheerenland
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Aanmelding kan uitsluitend schriftelijk. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Namens HW Wonen bieden wij aan een leuke tussenwoning met vrijstaande stenen berging en een ruime tuin. Op loopafstand van het centrum gelegen op een perceel van circa 125 m² eigen grond. De woning is gebouwd omstreeks 1982 en beschikt over een energielabel A. De indeling laat zich globaal als volgt omschrijven: entree/hal met toilet. Doorzon woonkamer met trapkast en trapopgang. Halfopen keuken met moderne wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer beschikt over airconditioning. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers waarvan één met een wastafel en eveneens airco. Er is een badkamer met douchegelegenheid, tweede toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel en wasapparatuur. Een vierde slaapkamer completeert het geheel. De woning wordt centraal verwarmd (Remeha 2015) en is grotendeels voorzien van HR ++ glas. Ook zijn er acht zonnepanelen geplaatst in 2022. De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt circa 95 m² Dit is exclusief de berging van circa 7 m². De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. De woning wordt aangeboden op basis van Koopgarant. Taxatiewaarde: € 380.000,= Koopsom op basis van KoopGarant: € 285.000,= Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Binnenmaas. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. De woning wordt verkocht met ‘KoopGarant’, waardoor een korting van 25% op de taxatiewaarde is verstrekt. Informatie over KoopGarant is te vinden op onze website. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen. De bewoningsverplichting geldt voor de koper. Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. In aansluiting op deze zelfbewoningsclausule worden eveneens een verkoopverbod van twee jaar met een daaraan gekoppeld meerwaardebeding opgenomen. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). De ontvangst van een aanmelding wordt door MarQuis makelaars & taxateurs per mail bevestigd, binnen een week na ontvangst. Inschrijvingen dienen op uiterlijk 6 maart 2026 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen binnen twee werkdagen na de sluitingsdatum inschrijfperiode via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status ten aanzien van de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc). De volgorde van toewijzen wordt bepaald aan de hand van onderstaande categorieën, op basis van inkomen. Categorie 1: Huurder van een sociale huurwoning van HW Wonen Categorie 2: Overige kandidaten met een inkomen lager dan € 70.000,- Bij meerdere kandidaten per categorie gaan kandidaten met een lager inkomen voor op kandidaten met een hoger inkomen. Inkomen aantonen na voorlopige toewijzing Degenen die de woning krijg toegewezen en wordt uitgenodigd voor een bezichtiging, dient het opgegeven inkomen aan te tonen middels een IB60 verklaring van de Belastingdienst. Je vraagt deze aan via kies inkomensverklaring en houd DigiD bij de hand. De verklaring kan direct worden gedownload. Het opgegeven inkomen dient binnen 48 uur na toewijzing en voorafgaand aan de bezichtiging te worden aangetoond. Bij het ontbreken van de juiste IB60 verklaring of in geval onjuiste informatie is verstrekt, komt de toewijzing te vervallen. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
125 m²
Content
243 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3271

Google Maps

View Mijnsheerenland on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Mijnsheerenland

Residential and neighborhood statistics in Mijnsheerenland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijnsheerenland. In 2025 were there 4.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 492.000.

Residents

4.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 492.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

123

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Year Residents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijnsheerenland
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Education level

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origin of residents (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

690

Label A

372

Label B

325

Label D

218

Label G

139

Label F

88

Label A++++

65

Label E

61

Label A+

53

Label A+++

15

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijnsheerenland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.320

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.390

Business activity in Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijnsheerenland
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijnsheerenland.

Frequently asked questions about living in Mijnsheerenland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Mijnsheerenland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.