Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Tesselschadelaan 69

1399HX Muiderberg • Noord-Holland

Available

€ 648.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.820

2% transfer tax (€ 12.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.320

Purchase price /m²: € 4.988

Photo Gallery

Tesselschadelaan 69 Muiderberg
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Een prettig licht huis, met grote ramen en een diepe, verzorgde achtertuin. Op een goede locatie in Muiderberg: een heerlijke plek voor kinderen om op te groeien! **Bekijk de live bezichtiging op de website van de verkopend makelaar.** Algemeen: - Woonoppervlakte van 130 m2 met een perceel van 245 m2 - De woonkamer is tuingericht, licht en zeer ruimtelijk - Een echt familiehuis met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot twee badkamers - Met een verrassend grote, besloten en zonnige achtertuin - Energielabel C en met diverse verduurzamingsmogelijkheden - Diverse mogelijkheid voor het uitbouwen van het huis - Overdekte entree en een ruime schuur - Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, KDV, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging * In de nabijheid van o.a. het strand en de haven aan het IJmeer en recreatiegebied het Naarderbos * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen * Met de auto zijn Amsterdam en Almere snel bereikbaar * NS-station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht Indeling Begane grond: * Entree met een royale en gezellige hal, toiletruimte en bergkast * Opvallend lichte woonkamer met o.a. een gashaard en houten vloer. Vanuit de brede kamer is er leuk zicht op de achtertuin * Halfopen keuken aan de voorzijde met zicht op de straat Eerste verdieping: * Op deze hele verdieping ligt een nette laminaatvloer * Zeer ruime slaapkamer met een prettig hoog plafond en toegang tot een balkon op het westen * Tweede en derde kamer, beide ook van een zeer goed formaat * Badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting Zolder * Bereikbaar via een vaste trap * Vierde slaapkamer, erg knus door de schuine wanden * Voormalige doka (donkere kamer) met wateraansluiting; hier kan eventueel een tweede badkamer gerealiseerd worden * Voorzolder met de cv-opstelling en bergruimte Tuin: * Een fantastische plek! Zonnig, prachtig aangelegd met terras, borders en een vijver * De tuin is opvallend diep en biedt heel veel ruimte * Heel besloten, veel privacy dus * Met een achterom * Ook een goede voortuin met twee parkeerplekken Kortom: een licht en in de breedte opgezet huis, waarbij alle ruimtes van een zeer goed formaat zijn! Met daarbij een fantastische achtertuin en verschillende uitbouw- en verduurzamingsmogelijkheden is een dit heel fijn huis voor een gezin.

Mortgage berekenen

€ 648.500

Cost of copper (estimated): € 14.820

2% transfer tax (€ 12.970) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.320

3,04%

Yearly

%

€ 32.425

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
245 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1399

Google Maps

Muiderberg on the map

Discover where agents are active in Muiderberg

Residential and neighborhood statistics in Muiderberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiderberg. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.195.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 581.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.033

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiderberg
Year Residents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiderberg
Year Average WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Education level

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiderberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricity: 3.013

Business activity in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiderberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiderberg.

Frequently asked questions about living in Muiderberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer houses in Muiderberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.