Residents
68.299
Last year: 2026
Blijdeburg 18
3437RV Nieuwegein • Utrecht
Sold
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.653
Photo Gallery
Description
Deze goed onderhouden gezinswoning heeft een aantal bijzonder aantrekkelijke eigenschappen: de locatie is prachtig, de leefruimte is royaal, de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en de tuin is met 18 meter extra groot en door de ligging aan het water is er veel privacy. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een straat zonder doorgaand verkeer, alleen de bewoners en hun bezoekers komen hier. Aan de achterzijde grenst de woning aan een watergang: een heerlijke plek om tot rust te komen. De afmeting van de tuin maakt het extra speciaal om hier te mogen wonen. De woning heeft een mooie en nette keuken in neutrale kleuren en de badkamer is net zo netjes. Met de vier ruime slaapkamers biedt de woning veel comfortabele leefruimte. Aan de voorzijde heeft de woning een kleine garage/grote berging van 14 m². Indeling: Begane grond: Garage van 14 m², zowel via de garagedeur als vanuit de hal bereikbaar. Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Ruime keuken aan de voorzijde met een keukenblok met veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. De kleuren van de keuken zijn neutraal en smaakvol. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en via een portaaltje toegang naar de grote tuin op het noorden. Met de diepte van 18 meter heeft de tuin altijd zowel zon als schaduw te bieden. Eerste verdieping: Overloop met separate toiletruimte en toegang naar de royale badkamer met inloopdouche, bidet en wastafelmeubel. 2 Slaapkamers van respectievelijk ca. 14 m² en 18 m² (met vaste kastenwand). De grootste slaapkamer is eventueel te splitsen in twee kamers. Tweede verdieping: Ruime overloop met toegang naar twee kamers van respectievelijk 3e slaapkamer van 10 en 5 m² beiden met dakraam. De kamer van 5 m² is momenteel in gebruik als waskamer. Bergruimte van 5 m² met de CV-ketel. Bergvliering: Bergzolder, via vlizotrap bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Op heerlijk rustige locatie gelegen ruime gezinswoning; - gelegen in de gewilde wijk Batau Noord; - alleen bestemmingsverkeer, geen doorgaande weg; - fraaie keuken in neutrale smaakvolle kleuren en met inbouwapparatuur; - heerlijke en diepe achtertuin van 18 meter; - de tuin heeft veel privacy, door de ligging en omdat de tuin grenst aan een waterpartij - hardhouten vlonder aan het water; - mooie en ruime badkamer; - vier slaapkamers, uit te bereiden naar vijf kamers; - ruime woonkamer; - aan de voorzijde heeft de woning een garage; - 12 zonnepanelen; - vlakbij alle voorzieningen; - separaat toilet op de overloop; - de woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Land area
- 198 m²
- Content
- 499 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Backyard area
- 94 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1979
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 25-06-2025
- Sale date
- 20-08-2025
Bathroom facilities
Bidet, douche, wastafel, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra en stromend water
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
