Residents
68.299
Last year: 2026
Graaf Anselmdek 8
3434DS Nieuwegein • Utrecht
Available
€ 420.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.250
2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 430.250
Purchase price /m²: € 5.250
Photo Gallery
Description
Wij mogen deze leuke maisonnette met 2 (slaap)kamers te koop aanbieden op een mooie, rustige, verkeersvrije plek. Van de twee woonlagen betreft het de onderste woning en deze telt twee verdiepingen. Hier parkeer je de auto vóór je deur op de begane grond maar er is ook een voordeur op de eerste verdieping. De bushalte is slechts 3 minuten lopen en de sportvelden, winkels, scholen en het park Oudegein liggen allemaal lekker dichtbij. Hoe gaan we naar binnen? Indeling Begane grond: Kom je met de auto? Dan rij je tot onder de overkapping met verlichting, bij je eigen deur op de begane grond. Daar kom je binnen in een praktische berging met ruimte voor bv. een vrieskast, gereedschap en de fiets. Links is de eerste slaapkamer/werkkamer/kantoor met een praktische laminaatvloer. Vanuit deze kamer heb je zicht op de achterzijde van de woning. Rechts de trap naar de eerste woonlaag en een keurige toiletruimte met wandtoilet, spoelbak en ruimte voor de wasmachine en droger. Lopen we rechtdoor, dan is daar de heerlijke beschutte tuin op het Zuid-Westen. Deze is door de betegeling praktisch onderhoudsvrij, maar uiteraard kunt u daar een eigen groene oase van maken door te ‘tegelwippen’ en er mooie borders aan te leggen. Wil je lekker buiten zijn maar is het te warm, te winderig of te nat, dan is er een heerlijke overkapping met elektriciteit, waar je urenlang kunt genieten van de buitenlucht, lunch, bbq, een drankje of een boek. Daarin is ook een achterdeur, zodat je met de fiets met boodschappen handig achterom kunt. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevindt zich de eigenlijke woonlaag. Deze bereik je via de trap vanaf de begane grond maar dit keer gaan we via de tweede voordeur, boven de overkapte parkeerplaats. Voor we naar binnen gaan, kun je nog even genieten op je eigen ‘voortuintje’. Plaats hier een plantenbak, bankje, tafeltje oid. Hier kun je al snel van het ochtendzonnetje genieten van je ontbijtje of n stevige mok koffie. De woningen hier maken overigens gebruik van stadsverwarming. Best een pluspunt in deze onzekere gas- en elektraprijzen. We lopen naar binnen via de voordeur en komen in een kleine hal met rechts de meterkast. Loop je rechtdoor dan kom je in de open woonkamer en keuken. Links het zitgedeelte, uitkijkend op het rustige plein aan de voorzijde. Meer naar achteren een prima plaats voor de eethoek en achterin de ruime lichte keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, verlichting onder de kastjes, een kookplaat met afzuigkap enz. Naast de keuken rechts is de deur naar een kleine hal, daar is links de deur naar de (2e) slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Rechts in het halletje de trap naar de begane grond. Daarnaast een toiletruimte met fonteintje en rechtdoor de doucheruimte met wastafel. Deze laatste twee zijn gedateerd, zodat je er zelf je eigen wensen, kleur en smaak op kunt loslaten. Wij zijn enthousiast over deze leuke maisonnette. Ben jij dat ook, neem dan vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.
Mortgage berekenen
€ 420.000
Cost of copper (estimated): € 10.250
2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 430.250
2,78%
Yearly
%
€ 21.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 420.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Beneden + bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 80 m²
- Content
- 208 m³
- Other enclosed space
- 6 m²
- External storage space
- 13 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1978
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Zie akte
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 14-04-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafelmeubel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Nieuwegein
Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwegein
Residential and neighborhood statistics in Nieuwegein
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwegein. In 2026 were there 68.299 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.
Average WOZ
EUR 386.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.759
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 64.554 |
| 2023 | 65.426 |
| 2024 | 65.971 |
| 2025 | 66.788 |
| 2026 | 68.299 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 292.000 |
| 2023 | EUR 349.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.448
0-15: 10.117
15-25: 6.999
25-45: 19.007
45-65: 16.217
Education level
Hoger
32
Praktisch
26
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
5.161
Nederland
44.049
Buiten Europa
17.578
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
4.616
Appartementen
15.005
Tussenwoningen
12.371
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
802
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
131
1900 tot 1925
334
1925 tot 1950
306
1950 tot 1970
2.346
1970 tot 1980
10.509
1980 tot 1990
3.214
1990 tot 2000
2.705
2000 tot 2010
745
2010 tot 2020
519
2020 en later
976
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
12.189
Label A
7.575
Label B
5.217
Label D
2.936
Label A+++
1.724
Label A+
1.603
Label E
734
Label A++
678
Label G
403
Label F
357
Label A++++
186
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 510 | 2.790 |
| 2021 | 580 | 2.830 |
| 2022 | 440 | 2.620 |
| 2023 | 380 | 2.420 |
| 2024 | 370 | 2.440 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 610 • Electricity: 2.810
Huurwoning
Gas: 280 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.690
Appartement
Gas: 170 • Electricity: 1.930
Tussenwoning
Gas: 450 • Electricity: 2.650
Vrijstaande woning
Gas: 920 • Electricity: 4.060
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.300
Business activity in Nieuwegein (2025)
Handel en HORECA
1.540
Nijverheid en energie
1.175
Zakelijke dienstverlening
2.090
Overheid, onderwijs en zorg
1.535
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
950
Financiele diensten en onroerendgoed
335
Cultuur, recreatie en overige diensten
860
Total number of company establishments: 8.500
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 290 |
| jul 2025 | 363 |
| jun 2025 | 303 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 368 |
| nov 2024 | 339 |
| nov 2025 | 274 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 296 |
| sep 2024 | 290 |
| sep 2025 | 302 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwegein.
Frequently asked questions about living in Nieuwegein
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwegein?
Nieuwegein telt in 2026 ongeveer 68.299 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwegein is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwegein ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwegein?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.759 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwegein?
In Nieuwegein komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.005 woningen.
Meer houses in Nieuwegein
View more homes in this location.
-
- Available
Hof van Plettenburg 36
3439MW Nieuwegein
€ 600.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 143 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vlierhoeve 58
3438MW Nieuwegein
€ 675.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 153 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Korenbloemstraat 33
3434EA Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ansinghlaan 78
3431GW Nieuwegein
€ 495.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 128 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwaardenburg 44
3437RP Nieuwegein
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 84 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoornseschans 22
3432TL Nieuwegein
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Goudfazant 7
3435SH Nieuwegein
€ 325.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Moerashoeve 112
3438LE Nieuwegein
€ 499.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
