Residents
3.730
Last year: 2025
€ 415.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 425.150
Purchase price /m²: € 3.167
Photo Gallery
Description
HOEKWONING MET DIKKE PLUSSEN Op een fijne locatie in Nieuwendijk, aan de rustige Dahliastraat, staat deze verrassend ruime hoekwoning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De woning beschikt over een volledig geïsoleerde garage met vliering die binnendoor bereikbaar is. De ruime schuur is ideaal als hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslag. Doordat de badkamer zich ook op de begane grond bevindt is het ook mogelijk om de woning levensloopbestendig te maken. De begane grond biedt een prettige, open keuken met eetkamer. Op de verdieping bevinden zich nog 2 slaapkamers. Indeling van de woning; Begane grond: Entree, toiletruimte met staand toilet en fonteintje, doorgang naar de lichte woonkamer met een gezellige houtkachel en open keuken. De open ruimte zorgt voor een aangename sfeer en een prettige verbinding tussen de verschillende woonfuncties. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van het toilet. Verdieping: Ruime overloop met ruimte voor de witgoed opstelling, mechanische ventilatie en cv-ketel. Verder 2 ruime slaapkamers met een vinyl afgewerkt. Via de overloop bereik je een ruime berging. Tevens nog een bergzolder/vliering bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Garage/schuur: De inpandige garage is gebouwd in 2013 en volledig geïsoleerd. Bijzondere is dat deze garage voorzien is van vloerverwarming, lekker voor de fanatieke hobbyist, maar geeft ook mogelijkheden voor het eventueel levensloopbestendig maken van deze ruimte. De schuur is voorzien van een loopdeur naar de oprit, dubbele deur naar de achtertuin en een loopdeur naar de overkapping. De vliering heeft een nokhoogte van 226cm. Buitenom: De omsloten tuin is op het oosten gelegen. Aan de achterzijde van de woning is een fijne overkapping gerealiseerd. De achtertuin is volledig bestraat en via de poort aan de achterzijde kom je op de parkeerplaats van de tennisvereniging. Aan de voorzijde van de woning een grote oprit en uitzicht op de Dahliastraat. De combinatie van wooncomfort, praktische indeling en toekomstgerichte mogelijkheden maakt deze woning extra aantrekkelijk. + Vrije ligging + Geisoleerde schuur (met potentie) + Gezellige houtkachel + Grote oprit Over Nieuwendijk: Nieuwendijk is een vriendelijk dorp dat van alle gemakken is voorzien. Het biedt faciliteiten, zoals diverse winkels, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen, een basisschool en kinderopvang. Dankzij de centrale ligging in de driehoek Gorinchem - Breda - Dordrecht zijn uitvalswegen en snelwegen goed bereikbaar. Het dorp bevindt zich in het prachtige Land van Heusden en Altena, aan de rand van Nationaal Park De Biesbosch. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 415.000
Cost of copper (estimated): € 10.150
2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 425.150
2,78%
Yearly
%
€ 20.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 415.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 227 m²
- Content
- 518 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 13 m²
- Backyard area
- 41 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-01-2026
- Sale date
- 02-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Additional features
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Nieuwendijk on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.
Average WOZ
EUR 377.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
175
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 3.660 |
| 2022 | 3.665 |
| 2023 | 3.675 |
| 2024 | 3.735 |
| 2025 | 3.730 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 270.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 350.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 377.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 810
0-15: 595
15-25: 380
25-45: 905
45-65: 1.040
Education level
Hoger
640
Praktisch
840
Middelbaar
1.270
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
3.380
Buiten Europa
240
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
321
Appartementen
145
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
459
Twee-onder-één-kap woningen
335
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
214
1925 tot 1950
121
1950 tot 1970
349
1970 tot 1980
353
1980 tot 1990
161
1990 tot 2000
115
2000 tot 2010
89
2010 tot 2020
169
2020 en later
38
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
464
Label C
342
Label B
263
Label G
200
Label D
139
Label F
111
Label E
62
Label A+
23
Label A+++
10
Label A++
5
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.990 |
| 2021 | 1.430 | 3.040 |
| 2022 | 1.090 | 2.860 |
| 2023 | 910 | 2.700 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 2.440
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 1.840
Koopwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.200
Appartement
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricity: 2.080
Vrijstaande woning
Gas: 1.200 • Electricity: 3.640
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.870
Business activity in Nieuwendijk (2025)
Handel en HORECA
75
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
55
Total number of company establishments: 450
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 35 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 12 |
| mei 2025 | 13 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 57 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 29 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 12 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.
Frequently asked questions about living in Nieuwendijk
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?
Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?
In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.
Meer houses in Nieuwendijk
View more homes in this location.
-
- Available
Zandsteeg 25
4255SE Nieuwendijk
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 624 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Dirkappel 5
4255JT Nieuwendijk
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
A++Save as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Kerkweg 27
4255GA Nieuwendijk
€ 298.000 k.k.
€ 3.772/m²
ESave as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 210 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dirkappel 20
4255JT Nieuwendijk
€ 410.000 k.k.
€ 3.796/m²
ASave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 134 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prins Bernhardlaan 1 B
4255VC Nieuwendijk
€ 295.000 k.k.
€ 3.138/m²
CSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Prins Bernhardlaan 1
4255VC Nieuwendijk
€ 265.000 k.k.
€ 2.650/m²
DSave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Prinses Irenelaan 6
4255VK Nieuwendijk
€ 315.000 k.k.
€ 5.526/m²
CSave as favorite- Living area
- 57 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Biesboschstraat 16
4255VM Nieuwendijk
€ 485.000 k.k.
€ 3.109/m²
GSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 460 m²
- Bedrooms
- 4
