Jump to content
Logo of Paans Makelaars in onroerende goederen

Rijksweg 84

4255GN Nieuwendijk • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.740

Photo Gallery

Rijksweg 84 Nieuwendijk
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in jouw nieuwe thuis in Nieuwendijk! Deze karaktervolle vrijstaande gezinswoning uit 1937 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prachtige manier. Met een woonoppervlakte van maar liefst 127 m², vier slaapkamers én een aangebouwde garage is dit een ideale woning voor een (groeiend) gezin. De woning is goed geïsoleerd (dak-, wand- en vloerisolatie) en voorzien van dubbele beglazing. Er zijn maar liefst 38 zonnepanelen, glasvezel en een rookkanaal voor de houtkachel aanwezig. Begane grond Via de hal met trapopgang betreed je de woonkamer. Dankzij de vele ramen geniet je hier van veel lichtinval. De houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de achtertuin – perfect voor lange zomeravonden binnen én buiten. De ruime keuken is van alle gemakken voorzien. Het kook- en spoeleiland beschikt over een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Daarnaast vind je in de keuken een XL koelkast, XL vriezer, vaatwasser, biertap en volop bergruimte. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Aansluitend bevindt zich een hal die toegang geeft tot de garage, een separaat toilet en een badkamer met regen- inloop douche en wastafelmeubel. Verdiepingen De woning beschikt over vier woonlagen, inclusief een praktische kelder voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Er is hier ook televisie aansluiting aanwezig, zo kun je ontspannen vanuit de badkuip! Uniek detail: deze badkamer heeft een buitendeur naar het dak. Hier is een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich nog twee extra (slaap)kamers bevinden. Perfect als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De huidige bewoners hebben van een slaapkamer een inloopkast gemaakt! Tuin De achtertuin biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek, speelruimte voor kinderen of een gezellige barbecueplek. Garage De aangebouwde, bakstenen garage is zowel van buitenaf als binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van vloerverwarming, elektra, wateraansluiting en een wasmachineaansluiting. De zolder boven de garage biedt extra mogelijkheden: denk aan een speelkamer, thuiskantoor of extra bergruimte. Locatie & omgeving Gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving in Nieuwendijk, met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Dankzij de ligging aan de Rijksweg zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je profiteert van een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom: een verrassend ruime, duurzame en sfeervolle vrijstaande woning met talloze mogelijkheden. Kom jij hier jouw woondroom waarmaken? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
220 m²
Content
767 m³
Other enclosed space
93 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4255

Google Maps

Nieuwendijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwendijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwendijk. In 2025 were there 3.730 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 377.000.

Residents

3.730

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 377.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwendijk
Year Residents
2021 3.660
2022 3.665
2023 3.675
2024 3.735
2025 3.730

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwendijk
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 350.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 377.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 810 0-15: 595 15-25: 380 25-45: 905 45-65: 1.040

Education level

Hoger

640

Praktisch

840

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 321
Appartementen 145
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 459
Twee-onder-één-kap woningen 335

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 214
1925 tot 1950 121
1950 tot 1970 349
1970 tot 1980 353
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 115
2000 tot 2010 89
2010 tot 2020 169
2020 en later 38

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

464

Label C

342

Label B

263

Label G

200

Label D

139

Label F

111

Label E

62

Label A+

23

Label A+++

10

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwendijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.990
2021 1.430 3.040
2022 1.090 2.860
2023 910 2.700
2024 910 2.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.440

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.200

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.870

Business activity in Nieuwendijk (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwendijk
Period Crimes
jan 2026 35
jul 2025 9
jun 2025 12
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 57
nov 2024 4
nov 2025 29
okt 2024 20
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwendijk.

Frequently asked questions about living in Nieuwendijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwendijk?

Nieuwendijk telt in 2025 ongeveer 3.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwendijk is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwendijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwendijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwendijk?

In Nieuwendijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 459 woningen.

Meer houses in Nieuwendijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.