Jump to content
Logo of Elfsteden Makelaars en Taxateurs B.V.

Oudebildtdijk 422

9072AE Nij Altoenae • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.747

Photo Gallery

Oudebildtdijk 422 Nij Altoenae
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een prachtige locatie met uitzicht over de Friese landerijen in een mooie dijkwoning! Aan de karakteristieke Oudebildtdijk staat deze verzorgde woning met een prachtig vrij uitzicht over de weidse landerijen. Je woont hier op een unieke locatie in de Waadhoeke: aan de voorzijde de karakteristieke dijk en aan de achterzijde een eindeloos panorama over de akkers. Omdat de woning op de dijk is gebouwd en later is uitgebouwd, heb je te maken met hoogteverschil in de woonkamer naar keuken. Deze is verbonden middels een vaste trap. Op de begane grond vind je ook de badkamer met douchehoek en bad. De keuken en badkamer zijn extra comfortabel door de vloerverwarming. Via de vaste trapopgang kom je op de verdieping terecht, waar zich 3 slaapkamers bevinden. Buiten heb je een heerlijke plek om van het buitenleven én het uitzicht te genieten. In 2015 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, het dak aangepast en de trap geplaatst. De woning beschikt grotendeels over dak- en vloerisolatie. Hierdoor heeft de woning energielabel C! Kortom, wil jij wonen op een van de mooiste plekjes die Friesland te bieden heeft? Kom dan zeker deze woning bezichtigingen! - prachtig wonen met weids uitzicht over de landerijen aan voor- en achterzijde - energielabel C! - heerlijke achtertuin om van het buitenleven te genieten Nij Altoenae is een klein en rustig dorp, gelegen aan de Oudebildtdijk in de gemeente Waadhoeke. Het dorp kent een landelijke ligging met weidse uitzichten over het Friese landschap en een hechte gemeenschap. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en scholen kunt u terecht in het nabijgelegen Sint Annaparochie. Grotere plaatsen als Leeuwarden en Franeker zijn goed bereikbaar. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving met volop ruimte en natuur in de directe omgeving. Indeling: (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond (badkamer en keuken voorzien van vloerverwarming): - entree/hal met meterkast - toiletruimte met wandcloset en fonteintje - lichte woonkamer met trapopgang naar de verdieping - via trappetje bereikbare keuken met deuren naar de achtertuin - hoekopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en oven - badkamer, voorzien van bad, douchehoek, wastafelmeubel en cv opstelling - aan voorzijde bereikbare aangebouwde berging Verdieping: - overloop - slaapkamer 1 aan de achterzijde van circa 10,5 m2 met 2 dakramen - slaapkamer 2 van circa 14 m2 - hal met vaste kast - slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 6 m2 met dakkapel Buiten: - voortuin voorzien van hek, sierbeplanting en -bestrating - keurig aangelegde achtertuin met sierbeplanting en -bestrating, een overkapping en houten, vrijstaande berging Algemeen : - verwarming en warm water via CV ketel Atag (2019) en deels vloerverwarming - meterkast voorzien van 5 automaten met 2x aardlekschakelaar - energielabel C, gevel- en gedeeltelijke vloerisolatie, dubbele beglazing en triple beglazing Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
145 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9072

Google Maps

Geographical overview Nij Altoenae

Spatial overview of the work area in Nij Altoenae

Meer houses in Nij Altoenae

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.