Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

de Wellenkamp 1132

6545NC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.541

Photo Gallery

de Wellenkamp 1132 Nijmegen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Duurzame tussenwoning met energielabel A++ in groene wijk Wellenkamp Volledig gasloos wonen in een kindvriendelijke, groene omgeving Deze instapklare tussenwoning in de rustige wijk Wellenkamp biedt modern wooncomfort met een uitstekend energielabel A++. Dankzij de warmtepomp (2023), 12 zonnepanelen, geïsoleerde betonvloer en driedubbel glas (kunststof kozijnen, 2019) profiteer je van zeer lage energielasten én een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woning ligt op steenworp afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Toch woon je hier rustig, met volop groen in de buurt, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. De wijk Wellenkamp staat bekend om brede, autoluwe straten met veel groen en een sociale, betrokken sfeer. Speelplaatsen en wandelzones liggen om de hoek, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving voor gezinnen. Met voorzieningen zoals scholen, supermarkten en openbaar vervoer op korte afstand is dit een ideale locatie voor wie rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Binnen enkele minuten ben je bovendien in het centrum van Nijmegen of op de uitvalswegen richting andere steden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de woning via de entree met ruime hal, waar voldoende plek is voor een kapstok of garderobe. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming en een nette plavuizenvloer. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, halfopen keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek voor wie van koken houdt. Via de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met veel privacy, een houten berging en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met toilet, wastafel, bad met douche. Zolderverdieping De verrassend ruime zolder beschikt over een voorzolder, aansluiting voor witgoed en installaties zoals de warmtepompen en boiler. Daarnaast is er een vierde slaapkamer die zich uitstekend leent als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy, een houten berging en achterom. Parkeren kan op eigen terrein. In de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden: • Energielabel A++ • Volledig gasloos met warmtepomp (2023) • 12 zonnepanelen voor zeer laag energieverbruik • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met hr++ en triple glas (2019) • Geïsoleerde betonvloer • Vloerverwarming (gedeeltelijk) • Rustige ligging in groene en kindvriendelijke wijk • Uitstekende bereikbaarheid van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Parkeren op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
172 m²
Content
441 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6545

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.