Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Groenewoudseweg 47

6524TP Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Leenaers Makelaardij

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.213

Photo Gallery

Groenewoudseweg 47 Nijmegen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Groenewoudseweg 47, een fraaie en zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning uit de jaren 30, gelegen op een mooie en centrale locatie in Nijmegen. Deze woning combineert karakteristieke jaren 30 details met hedendaags comfort. Door de praktische indeling heb je de beschikking over veel leefruimte met een grote woonkeuken en maar liefst 5 slaapkamers. Daarnaast is de woning gelegen op fietsafstand van het centrum, universiteit en ziekenhuis en is er op de eigen oprit ruimte voor meerdere auto’s. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de ruime gang met een fraaie originele granitovloer, met toegang tot de ruime woonkamer en de woonkeuken. Daarnaast bereik je vanuit de hal het vrijhangende toilet met wasbakje. De sfeervolle woonkamer is licht, ruimtelijk en voorzien van een fraaie houten visgraat parketvloer, een erker aan de voorzijde en een tuinkamer aan de achterzijde welke toegang geeft tot de achtertuin. De ruime woonkeuken van maar liefst 26 m2 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kookeiland, inbouwapparatuur zoals een Quooker, inductie kookplaat, combimagnetron en stoomoven, etc. etc. en natuurlijk veel berg- en werkruimte. Kortom een heerlijke ruime plek voor de ware kookliefhebber! Vanuit de keuken is een inpandige bergruimte en middels een vlizotrap een bergzolder bereikbaar. Ook kom je vanuit de keuken in de provisie-/ en wijnkelder: wel zo praktisch. Eerste verdieping: Via de fraaie trappartij kom je op de overloop van de eerste verdieping met fraaie glas in lood ramen en een separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan de achterste met een eigen balkon. De licht betegelde badkamer is voorzien van een aparte douche, een ligbad en twee wastafels. Tweede verdieping: Op de 2e verdieping aangekomen bevindt je jezelf op de ruime slaapverdieping met 2 Velux dakramen en een dakkapel, bergruimte op een aparte vliering en is hier een aansluiting voor witgoed. Daarnaast is er een slaapkamer aan de voorzijde met eveneens 2 Velux dakramen en een extra wastafel. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een fantastisch ruim zonneterras, een vrijstaande houten berging en veel groen. Zo geniet je van voldoende rust en privacy. Overig: Aan de voorzijde van de woning ligt de eigen oprit met ruimte voor wel drie auto’s. Deze woning heeft nog fraaie originele details zoals glas in lood ramen en paneeldeuren en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Verwarming is middels een cv-installatie en vloerverwarming (in de aanbouw). Locatie: Centrale ligging nabij uitvalswegen en het stadscentrum. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen. Kenmerken - bouwjaar 1932 - oppervlakte wonen: ca. 187 m2 - zeer karakteristiek huis met talloze originele details - goed onderhouden en degelijk verbouwd - veel privacy zowel in huis als in de tuin - super centrale en gewilde ligging

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
400 m²
Content
711 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
146 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.