Jump to content
Logo of Ditters - Arnhem

Groot Bethlehem 25

6511CZ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.421

Photo Gallery

Groot Bethlehem 25 Nijmegen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Gelegen midden in het centrum van Nijmegen bevindt zich dit sfeervolle hoek-appartement. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een woonkamer met open keuken. Naast de perfecte ligging spreken de volgende kenmerken je ook vast aan: sfeervolle woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2019), moderne badkamer (eveneens 2019) én een separaat toilet, 2 slaapkamers, een praktische berging in de onderbouw én een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Plan gauw een bezichtiging in, wij leiden je graag rond! In de directe omgeving is alles dat je nodig hebt aanwezig: supermarkten, sportscholen, een verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en fijne horeca! Daarnaast erg gunstig gelegen ten opzichte van het Kronenburgerpark. Hier kan je terecht voor een lekkere wandeling of heerlijk relaxen. Met het openbaar vervoer kun je gemakkelijk verplaatsen naar omliggende plaatsen of naar de randstad. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de A73, A50 of A15 op weg naar je eindbestemming. Alle feiten op een rij: - Sfeervol hoek appartement in hartje centrum - Woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers, een moderne badkamer en separaat toilet - Zowel de keuken als de badkamer is in 2019 vernieuwd - Het complex is voorzien van een lift en trappenhuis - Aluminium kozijnen met HR ++ glas - Nabij winkels, horecagelegenheden, openbaar vervoer en het Kronenburgerpark - De maandelijkse bijdrage servicekosten voor de VvE bedragen € 160,- per maand Indeling Middels een centrale entree, met de brievenbussen, bereik je via de lift of het trappenhuis het appartement. Via de entree met hal is er toegang naar de woonkamer, slaapkamer, badkamer, separaat toilet en de berg-/ wasruimte. De ruime woonkamer is voorzien van hoge raampartijen met aluminium kozijnen, wat een heerlijk natuurlijk lichtinval geeft en door de franse balkons kan je hier ook in de buitenlucht genieten. De open keuken beschikt over een keuken in rechte opstelling en beschikt over de volgende apparatuur: Pitt Cooking, kokendwaterkraan, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het werkblad is van keramiek en de keukenfronten zijn van massief eiken. Door de raampartijen in de keuken ervaar je hier ook een prettig daglicht. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 11m² en 8m². De grote slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kledingkast en de kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste boekenkast. De badkamer is opgesteld in een moderne lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel van massief eiken en design radiator. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. Tevens beschik je in de hal over een berg-/wasruimte voor extra voorraad en de witgoed aansluiting. Berging / parkeerplaats In de onderbouw beschikt je over een eigen parkeerplaats en een praktische berging, handig voor het opslaan van spullen of het stallen van je fiets. Kenmerken: Verwarming: C.V- ketel (bouwjaar 2010) Warm water: C.V- ketel (bouwjaar 2010) Isolatie: Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, HR-glas Bouwjaar: 2009 Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
282 m³
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
04-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.