Jump to content
Logo of NMG Makelaardij

Nieuwe Markt 72

6511XL Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 6.090

Photo Gallery

Nieuwe Markt 72 Nijmegen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Welkom in het hart van Nijmegen! Tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein, vind je deze knusse 3-kamer benedenwoning van circa 78 m2! Deze woning is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen en singles! Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Het van origine in 1886 gebouwde woning, is circa 15 jaar geleden gerenoveerd en biedt nu volop mogelijkheden om haar naar eigen smaak en wens in te richten. Je woont hier in één van de charmantste straatjes van het bruisende stadscentrum. Dit karakteristieke pand vormt al decennialang een prachtige aanvulling tussen de omliggende woningen. Voordat je binnenstapt, loop je eerst door de ruime voortuin. Het pand beschikt over twee afzonderlijke voordeuren, waardoor je geniet van je eigen, zelfstandige toegang. Zodra je binnenkomt, merk je direct de fijne lichtinval en de aangename sfeer van het appartement. De indeling is doordacht en voelt ruim aan, met een lichte, grote woonkamer en een royale keukenruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De twee slaapkamers liggen op een rustige plek aan de achterzijde en zijn perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een ruime berging, doucheruimte en een apart toilet. De royale woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zitopstelling én een grote eettafel, zodat je hier moeiteloos met vrienden of familie kunt tafelen. De hoge ramen zorgen voor een prachtige inval van natuurlijk licht, wat de ruimte een open, frisse en extra ruimtelijke uitstraling geeft. Je kijkt plezierig door de staat, je hebt vrij uitzicht en weinig inkijk. Achter in de woonkamer bevindt zich het keukenblok. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en een kookplaat met afzuigkap. Dankzij de praktische indeling en royale werkruimte is er volop gelegenheid om uitgebreid te koken. De ouderslaapkamer is voldoende ruim voor zodat je deze prettig in kan delen. Via de twee openslaande deuren heb je toegang tot de ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van een glaasje wijn voor het slapengaan. ’s Ochtends is dit een heerlijke plek om je ontbijtje te nuttigen in de ochtendzon. De achtertuin biedt dankzij het royale formaat van circa 13 x 5,5 m volop ruimte en privacy om je heerlijke te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, wat zorgt voor extra gemak en een directe toegang. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele tuinset, zodat je hier tijdens lange zomeravonden kunt genieten van een gezellige barbecue met vrienden en familie. De tweede slaapkamer biedt veel mogelijkheden en is goed te gebruiken als kinder of logeerkamer. Uiteraard is dit ook een fijne kamer om te werken of te gebruiken als hobbyruimte. Het appartement beschikt over een net toilet met wandcloset en fonteintje en een ruime, verzorgde doucheruimte met wastafelcombinatie. Daarnaast is er een praktische cv-ruimte/berging aanwezig. Hier kun je eenvoudig je seizoensgebonden spullen opbergen en vind je tevens de aansluiting voor de wasmachine. Zo is alles netjes uit het zicht en toch binnen handbereik. De woning is keurig bewoond en staat er prima bij. Na een kleine opfrisbeurt kan je de woning snel betrekken. De Nieuwe Markt 72 ligt in een rustige straat en op steenworp afstand van het Centraal Station, de binnenstad, Waalkade, Handelskade en het Kronenburgerpark. Andere belangrijke voorzieningen zoals fitness, supermarkten en scholen zijn ook op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je op de uitvalswegen de N325 of S100. Kortom een leuke locatie om te wonen met alle stedelijke voorzieningen onder direct handbereik! Nijmegen is een bruisende stad met een ontspannen sfeer, gevormd door rijke historie en vriendelijke inwoners. Met het Radboud Ziekenhuis en de Radboud Universiteit heeft de stad veel te bieden. Kortom, Nijmegen is een geweldige plek waar je je snel thuis voelt! De woning moet kadastraal nog gesplitst worden. Hierdoor kan de oplevering of het transport van de woning wellicht iets later plaatsvinden dan gebruikelijk. Je start dan samen met de bovenburen een nieuwe Vereniging van Eigenaren. Wanneer je een benedenwoning koopt, koop je een appartementsrecht. Je bent dan exclusieve eigenaar van jouw eigen woning, terwijl je samen met andere eigenaren, eigenaar bent van het gebouw. Je wordt automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van de Nieuwe Markt 72. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan. Dit is jouw kans om van een uniek stukje Nijmegen jou thuis te maken! Bijzonderheden: - Gevestigd in het hartje van Nijmegen; - Nabij alle voorzieningen; - Woning is makkelijk te bereiken; - achtertuin aanwezig; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Historische charme; - Mooi natuurlijk licht; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Maandag 02-03 van 15:30 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
256 m³

Construction and Energy

Year of construction
1886
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.