Residents
162.473
Last year: 2026
Plein 1944 1944 D
6511JE Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 585.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 598.550
Purchase price /m²: € 6.093
Photo Gallery
Description
Te koop: Op een fantastische woonlocatie, in het levendige stadshart van Nijmegen, ligt dit mooie 3-kamerappartement met onder andere een zonnig balkon (circa 10 m²) en een ondergrondse privé parkeerplaats. Bouwjaar: 2014. Woonoppervlakte: circa 96 m². Gebouwgebonden buitenruimte (het balkon): circa 10 m². Inhoud: circa 316 m³. Nadere informatie/bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een privé parkeerplaats (in een afgesloten parkeerkelder, op niveau - 4) en een privé berging (circa 4 m², op niveau - 3); - De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond (VvE St. Hubertus woningen Plein 1944); - De servicekosten bedragen € 207,12 per maand (het appartement en de berging tezamen); - Servicekosten parkeerplaats: € 35,00 per maand; - Het is mogelijk om nog een 2e parkeerplaats aan te kopen; - Het appartement is optimaal geïsoleerd; - Voorzien van energielabel A; - Vanuit het appartement en het balkon (de loggia) is er een prachtig en vrij uitzicht; - Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidoosten; - De mooie keuken is voorzien van een inductieplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en 2 combi-ovens; - De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval in het appartement; - Gesitueerd midden in het bruisende stadscentrum met alle faciliteiten binnen handbereik; - Het NS Station, Universiteit, ziekenhuizen en veel andere (openbare) voorzieningen zijn eveneens nabij gelegen; - Aanvaarding: in overleg. Indeling. Begane grond: Fraaie entree aan het Plein 1944, bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Het appartement (op de 6e en tevens bovenste woonlaag gelegen): Entree, hal met video-intercom, garderobe, meterkast en openslaande deuren naar de woonkamer, ruime woonkamer met airconditioning, veel lichtinval en toegang tot het overdekte balkon, moderne open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur, gang, ruimte (berging) waarin c.v.-ketel, witgoedaansluitingen en de warmte-terugwin-installatie, toilet (hangend) met wastafelmeubel(tje), berging (walk-in-closet), 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, stijlvolle badkamer (vernieuwd in 2022) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel (met 2 wastafels) en een design-radiator. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 585.000
Cost of copper (estimated): € 13.550
2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 598.550
3,04%
Yearly
%
€ 29.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 585.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, portiekflat (appartement)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 6e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 96 m²
- Content
- 316 m³
- Building bound outdoor space
- 10 m²
- External storage space
- 4 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2014
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE periodic contribution
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In centrum
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Parkeergarage en parkeervergunningen
- Garage type
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planning
- Available since
- 11-02-2026
- Sale date
- 15-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Zwanenveld 8333
6538TJ Nijmegen
€ 249.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 55 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Bankastraat 6
6524MT Nijmegen
€ 395.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Begijnenstraat 20
6511WP Nijmegen
€ 1.795.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 388 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Einsteinstraat 40
6533NN Nijmegen
€ 550.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 166 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
de Gildekamp 2233
6545KH Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 156 m²
- Land area
- 179 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Groenewoudseweg 318
6525EL Nijmegen
€ 575.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 390 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
St. Annastraat 255 E
6525GR Nijmegen
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Keizer Karelplein 19 B
6511NE Nijmegen
€ 35.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- —
- Land area
- —
- Bedrooms
- —
