Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Sophiaweg 4

6523NJ Nijmegen • Gelderland

Available

€ 2.700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 55.850

2% transfer tax (€ 54.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.755.850

Purchase price /m²: € 2.863

Photo Gallery

Sophiaweg 4 Nijmegen
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

Villa "De Westerhelling" aan Sophiaweg 4 in Nijmegen staat gevestigd op een van de mooiste locaties van de stad en vormt een markant onderdeel van de bosrijke villawijk Kwakkenberg. De monumentale villa uit 1912, ontworpen door architect Oscar Leeuw, is een vrijstaand pand met stedenbouwkundige waarde. Het gevelontwerp is symmetrisch en blokvormig van bouwstijl, met klassieke elementen als zuilen, balustrades en een kroonlijst. Het perceel ligt in het uiterste oosten van Nijmegen, nabij Berg en Dal, en biedt toegang via twee poorten aan de Sophiaweg. De villa is nog in goede staat, met tal van historische details zoals terrazzo, paneeldeuren, een wit en rood geaderde marmeren schoorsteenmantel en een toren met spits, en beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 943 m2 op een perceel van ca. 12.635 m2. Momenteel staat het pand als klooster in gebruik en heeft een bestemming van "gemengde doeleinden", waarmee wonen, kantoren en maatschappelijke voorzieningen mogelijk zijn. Daarnaast is een perceel van ca. 4.573 m2 aan de achterzijde mogelijk separaat te koop en kan met ontwikkelingsmogelijkheden gekoppeld worden aan het pand. Het object is geschikt als woonhuis of transformatieobject, en zal op een nader te bepalen datum vrij van huur worden overgedragen. Meer informatie is beschikbaar via de makelaar of uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Mortgage berekenen

€ 2.700.000

Cost of copper (estimated): € 55.850

2% transfer tax (€ 54.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.755.850

3,04%

Yearly

%

€ 135.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
18 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
6 badkamers en 4 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
943 m²
Land area
12635 m²
Content
3333 m³
Other enclosed space
69 m²
Building bound outdoor space
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-03-2024

Bathroom facilities

6 douches, 6 toiletten, en 6 wastafels

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6523

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.