Residents
162.473
Last year: 2026
van Goorstraat 81
6512EC Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 525.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 537.350
Purchase price /m²: € 5.147
Photo Gallery
Description
*** wilt u bij interesse een bezichtiging aanvragen via Funda? *** In het hart van een van de meest gewilde wijken van Nijmegen ligt deze fraaie bovenwoning met balkon en energielabel A. Het appartement ligt op korte afstand van winkels, het Thiemepark, diverse cafés en restaurants en een supermarkt. Daarnaast is het NS-station op loopafstand bereikbaar en is het centrum van Nijmegen nog geen kilometer lopen. Indeling. Begane grond: entree, luik naar de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop/gang, toilet met wandcloset, fonteintje en grote geïntegreerde spiegel. De recent gerenoveerde badkamer is voorzien van een douche met inklapbare glazen wand, een wastafelmeubel met veel bergruimte en eveneens een grote spiegel (met spiegelverwarming). De grote woonkamer is ca 32 m2 groot waarbij je zowel aan de voor- als achterzijde ramen hebt. Aan de woonkamer grenst de keuken die is voorzien van een keurige inrichting inclusief diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar dat gelegen is op het zuidoosten. Deze verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer met hoge muurplinten. Het plafond (hoogte 284 cm) is opnieuw gestuct en is voorzien van diverse inbouwspots. Tweede verdieping: overloop met enige bergruimte, lichtkoepel en de cv-ketel, toegang tot de drie ruime slaapkamers. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde (ruim 20 m2) is voorzien van een muurkast, dakkoepel en een dakkapel. Tijdens de renovatie is het houten spant mooi in het zicht gebleven. Via de tweede slaapkamer (ca. 14 m2) bereik je de derde slaapkamer (ca. 11 m2), beiden aan de achterzijde. In deze derde slaapkamer bevindt zich de wasmachine-aansluiting. Ook deze verdieping heeft een laminaatvloer met mooie hoge muurplinten. Algemeen: bouwjaar 1909, woonoppervlakte ca. 102 m2 Bijzonderheden: - het pand is laatste jaren grondig gerenoveerd en verduurzaamd - de woning heeft veel kunststof kozijnen met triple glas (alleen de voordeur is van hout met enkel glas en de balkondeur is van hout met HR++ glas) - beide verdiepingsvloeren (ook de vloer naar de onderburen) zijn geïsoleerd - de VvE is niet actief - de keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast - de woning heeft nog veel originele kozijnen en deuren - aanvaarding: per direct Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 525.000
Cost of copper (estimated): € 12.350
2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 537.350
3,04%
Yearly
%
€ 26.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 525.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 102 m²
- Content
- 382 m³
- Building bound outdoor space
- 6 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1909
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE periodic contribution
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parking
- Parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-01-2026
- Sale date
- 03-03-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Heidevenstraat 141
6533TM Nijmegen
€ 319.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 70 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Joubertstraat 63
6543NS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 78 m²
- Land area
- 232 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beijensstraat 20
6521EC Nijmegen
€ 539.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Planetenstraat 55
6543VW Nijmegen
€ 450.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hegdambroek 2505
6546WN Nijmegen
€ 575.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 345 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Daalseweg 260
6521GS Nijmegen
€ 600.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 108 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Marialaan 224
6541RR Nijmegen
€ 425.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
