Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Weezenhof 3823

6536HS Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Wonen met Rutger

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.761

Photo Gallery

Weezenhof 3823 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en een heerlijke tuin in het groene Weezenhof in Nijmegen! Aan een rustig hofje, met volop parkeergelegenheid en een voortuin grenzend aan een groen plantsoen, staat deze verrassend ruime tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via de voortuin bereik je de entree met hal, toiletruimte en vernieuwde meterkast. Aan het einde van de gang stap je de lichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en de moderne laminaatvloer, die over de gehele begane grond is doorgelegd, zorgt voor een strakke en eigentijdse uitstraling. De open trap geeft de ruimte een speels karakter en versterkt het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken uit 2023 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze moderne keuken beschikt over veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met plasmafilter en een Quooker. Hier kook je comfortabel en in stijl. Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. De cv-ketel is praktisch gesitueerd tussen de badkamer en de achterste slaapkamer. De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en meet circa 11 meter diep en 6,5 meter breed. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van de middag- en avondzon. De tuin is aangelegd met groene borders en een fijn terras, beschikt over een achterom en heeft een stenen berging met elektra. De woning ligt in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, bomen, wandel- en fietspaden en diverse speeltuinen. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, medische voorzieningen en sportverenigingen. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en Park Staddijk op korte afstand. De wijk heeft daarnaast een goede busverbinding naar station Dukenburg en het centraal station. Kortom, een instapklare en ruime gezinswoning op een prachtige groene locatie, waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en sfeer! Overige kenmerken: - Bouwjaar ca. 1973; - Inhoud ca. 406 m³; - Woonoppervlakte ca. 113 m²; - Perceeloppervlak 148 m²; - Kunststof kozijnen; - Luxe keuken uit 2023; - 4 slaapkamers; - Cv-ketel Intergas 2009 - 10 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen op begane grond en eerste verdieping; - Kunststof voor- en achterdeur; - Gelegen aan doodlopend straatje; - Op loopafstand van de basisschool en supermarkt. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
148 m²
Content
377 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.