Jump to content
Logo of Mark de makelaar

Weezenhof 6138

6536AL Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 2.764

Photo Gallery

Weezenhof 6138 Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis dat nét even anders is dan de rest? Stop met zoeken! Dit woonhuis aan een rustige straat biedt alles wat je nodig hebt en meer. Met een woonoppervlakte van maar liefst 208 m², vijf slaapkamers en een speelse indeling, is dit de perfecte plek voor een groot gezin of mensen die van ruimte houden. De ligging is ideaal: in een groene, kindvriendelijke wijk met scholen, natuurgebieden en uitvalswegen binnen handbereik. En met de 12 zonnepanelen op het dak ben je ook nog eens duurzaam bezig. Kom snel kijken en ontdek zelf de ruimte in dit huis! Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de keuken en woonkamer valt direct de ruime opzet op. Het vele licht dat door de grote ramen naar binnen komt, versterkt het ruimtelijke gevoel. De leefkeuken is een fijne ruimte om in te koken en zitten. Via de schuifpui loop je naar buiten waar, als een verlengstuk van de eetkamer, een terras is gemaakt waar je heerlijk kunt zitten en eten met het hele gezin. De keuken heeft verder alle benodigde inbouwapparatuur. Handig: de vaatwasser is op hoogte gemaakt. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij het eiken parket en biedt genoeg ruimte voor gezellige avonden met familie en vrienden. Het bijzondere aan deze ruimte is de hoge vide, aan de voorzijde. Aan de voorkant van het huis, direct bij binnenkomst links, is een handige werkkamer. Hier zit je rustig en apart van de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, beide voorzien van laminaat. De kamers zijn licht en ruim, perfect voor een ouderslaapkamer, kinderkamer of logeerkamer. De grote badkamer is praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag: een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. De vide geeft deze verdieping een speels karakter. Tweede verdieping De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, ideaal voor tieners of bijvoorbeeld als kantoorruimte. Souterrain Het souterrain is een echte verrassing: met verschillende ruimtes, stahoogte en een groot raam in de kamer aan de achterzijde, is dit een multifunctionele ruimte. Of je nu een plek zoekt om muziek te maken, een speelplek voor de kinderen of een bedrijfsruimte, hier kan het allemaal. Hier vind je ook de inpandige garage. Tuin en buitenruimte De tuin is een waar genot, met verschillende terrassen waar je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Mede door de overkapping zit je hier een groot deel van het jaar heerlijk buiten. En met de achterom is de tuin ook nog eens makkelijk bereikbaar. Aan de voorzijde biedt een eigen oprit plaats aan twee auto's. Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met veel speelweides en groen. Natuurgebieden zijn op loopafstand, ideaal voor een zondagse wandeling of een sportieve fietstocht. De nabijheid van de snelweg en openbaar vervoer maken de locatie ook ideaal voor forenzen. Scholen en winkels zijn in de buurt, waardoor je alles bij de hand hebt. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit huis biedt!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
235 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Calenta 35S (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
17-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6536

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.