Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Olde Blenkestraat 28

7443RH Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.114

Photo Gallery

Olde Blenkestraat 28 Nijverdal
Photo 55

Description

Op een mooie locatie, ligt deze energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een kelder en ruime vrijstaande schuur. De woning heeft drie slaapkamers, staat op een perceel van 275 m² en is flink verduurzaamd. De woning is uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming, HR-beglazing, gevelisolatie en 33 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel A+! De woning is centraal gelegen en ligt op korte afstand van het wijkwinkelcentrum van de Kruidenwijk. Ook andere voorzieningen, zoals het station van Nijverdal, de sportvereniging, de supermarkt en het centrum van Nijverdal, bevinden zich op minder dan 10 minuten fietsen. Ook voor jonge gezinnen is dit een ideale plek: diverse basisscholen liggen op korte loop- of fietsafstand en een speeltuin aan het einde van de straat. Deze woning is een perfecte keuze voor iedereen die comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de entree zijn de meterkast, het toilet, de trapopgang en de keuken bereikbaar. De dichte keuken geeft toegang tot de provisiekelder (hoogte 2 meter), de woonkamer en de achtertuin. Tevens is de keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een afzuigkap, spoelbak, combi-oven en een inductiekookplaat. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Daarnaast beschikt de woonkamer over een elektrische haard, die in het najaar voor veel sfeer zorgt. In de hal, woonkamer en keuken ligt een gietvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De andere slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met witgoedaansluitingen, een douche, wastafel met spiegel, een toilet (wandcloset) en een inbouwkast. Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor het opbergen van spullen. Buiten: In de achtertuin staat een ruime, vrijstaande berging met elektra en de omvormer. De 33 zonnepanelen zijn gelegen op het dak van de berging. Daarnaast is er in de achtertuin ruimte om een auto te parkeren bij een eigen laadpaal. Langs de zijkant van de woning loop je zo naar de voortuin, die is voorzien van veel groen. Bijzonderheden: - Vloerverwarming op bijna de hele begane grondvloer; - Voorzien van lucht- waterwarmtepomp; - Er zijn 33 zonnepanelen aanwezig; - Er is een eigen laadpaal voor de auto aanwezig; - Via de dichte keuken toegang tot een kelder (hoogte 2 meter); - De woning heeft een oppervlakte van 96 m2; - Ruimte voor uitbouw achter het huis; - De woning is centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
275 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.