Jump to content
Logo of Baltes - Vastgoedkunde Makelaars

Prins Hendrikstraat 2 a

7443ZN Nijverdal • Overijssel

Sold

€ 180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 185.450

Purchase price /m²: € 4.500

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 2 a Nijverdal
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

De Prins Hendrikstraat 2a, voorheen bekend als Joncheerelaan 26a gelegen tegen de rand van het centrum van Nijverdal. Je zult deze woning vast herkennen achter de schermen is inmiddels alles juridisch en administratief netjes op orde gebracht. In samenspraak met de gemeente zijn de juiste wijzigingen doorgevoerd, waaronder het aanpassen van het huisnummer. De verkoop kan dan nu echt van start! Woningindeling Begane Grond: Bij binnenkomst betreed je de woning via een entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en kelder met de meterkast. De hal leidt direct door naar zowel de woonkamer als de keuken. Woonkamer De woonkamer is best wel ruim, met een oppervlakte van ongeveer 22 m². De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, Door de open indeling is de woonkamer gemakkelijk in te richten naar eigen smaak, met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Keuken De keuken is functioneel opgezet, met voldoende werk- en kastruimte. Badkamer Achterin de woning, naast de keuken, bevindt zich de compacte douche. Bovenverdieping: De bovenverdieping van deze woning herbergt een slaapkamer. Dankzij de volledige breedte van de woning biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele slaap- en ontspanningsplek. Aan de achterzijde bevindt zich een handige inbouwkast voor extra opbergruimte. Overige ruimtes van de woning In de entreehal bevindt zich tevens een meterkast en toegang naar de kelder die voldoende ruimte biedt voor opslag en de technische voorzieningen. Buitenruimte: De woning heeft ook een tuintje, perfect om in de zomer te genieten van de zon of om een gezellige barbecue te organiseren. Daarnaast is er een kleine berging aanwezig voor het opbergen van fietsen of tuinspullen. Locatie: Gelegen aan de Prins Hendrikstraat, bevindt deze woning zich op korte afstand van alle benodigde voorzieningen. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien ligt het prachtige natuurgebied Sallandse Heuvelrug op slechts enkele minuten afstand, ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Bijzonderheden: Let op deze woning wordt verkocht met de 'as is, where is'-clausule en de niet-zelfbewoningsclausule'. De woning wordt nog kadastraal gesplitst. Perceeloppervlakte zal rond de 112m² liggen. Woonoppervlakte: 40 m² Overige inpandige ruimte: 26m² Inhoud van de woning: 220m³ 1 slaapkamer met kast ruimte Onderhoudsvriendelijke tuin met berging Rustige en centrale ligging Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare woning in een prettige buurt. Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Vraagprijs: € 180.000 k.k. Benieuwd hoe deze woning voelt? Tijdens de bezichtiging nemen we écht de tijd voor je. Of je nu vragen hebt over de bouwkundige staat, of juist ideeën wilt opdoen voor een nieuwe indeling of styling bij Vastgoedkunde ben je aan het juiste adres. Je krijgt standaard toegang tot ons team van experts: van bouwkundige tot stylist. Zo kun je zorgeloos je volgende woonstap zetten. Deze verkoopbrochure is met zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot een bezichtiging; aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 180.000

Cost of copper (estimated): € 5.450

2% transfer tax (€ 3.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 185.450

2,78%

Yearly

%

€ 9.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 180.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
40 m²
Land area
289 m²
Content
220 m³
Other enclosed space
26 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
28-02-2026

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7443

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.