Jump to content
Logo of Alpina Nijverdal (voorheen Mulder Makelaardij)

Rossinistraat 131

7442GX Nijverdal • Overijssel

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.313

Photo Gallery

Rossinistraat 131 Nijverdal
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime woning biedt veel comfort, ruimte en een fijne ligging op een prachtige manier. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over een speelveld met veel groen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met gashaard en een schuifpui, die direct toegang geeft tot het terras/tuin. De open keuken heeft een moderne uitstaling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn hier moeiteloos samenkomen. In het souterrain bevinden zich meerdere praktische ruimtes, waaronder een opslagruimte, werkplaats en kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping verrast opnieuw met extra bergruimte en nog twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen of mensen die extra kamers wensen voor werk of hobby. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van dak-, muur- en glasisolatie. Dankzij deze isolerende voorzieningen beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Ook buiten is het volop genieten. De besloten tuin met overkapping biedt veel privacy en een herderlijke plek om tot rust te komen. Kortom, een heerlijk familiehuis op een fijne groene locatie waar ruimte en gezelligheid centraal staan. Souterrain: via vaste trap naar hal met vaste kast, separate opslagruimte, separate werkplaats en separate kelder. Begane grond: hal/entree met parketvloer, meterkast, modern toilet met fontein, L-vormige woonkamer met parketvloer, gashaard en schuifpui naar terras/tuin, open keuken met modern keukenblok v.v. gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop met vinylvloer, badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en dubbele wastafelmeubel, 1e slaapkamer met vinylvloer, 2e slaapkamer met vinylvloer en balkon, 3e slaapkamer met vinylvloer. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken overloop, bergruimte met cv-installatie, werkruimte, 4e slaapkamer, 5e slaapkamer met dakkapel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1980. - Woonopp. ca. 166 m²; bruto inhoud ca. 748 m³. - Kavelgrootte 301 m². - Schuur/berging. - Overkapping. - Besloten tuin op het noorden. - Intergas HR combiketel (2013). - Boiler. - Dak-, muur- en glasisolatie. - Vrij aan voorzijde met speelveld en veel groen. - Energielabel B. Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
301 m²
Content
748 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7442

Google Maps

View Nijverdal on the map

Explore Nijverdal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijverdal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijverdal. In 2026 were there 23.681 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.934.

Residents

23.681

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 365.934

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.592

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

733

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijverdal
Year Residents
2021 23.690
2022 23.635
2023 23.770
2024 23.770
2025 23.695
2026 23.681

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijverdal
Year Average WOZ
2021 EUR 261.139
2022 EUR 298.206
2023 EUR 332.074
2024 EUR 360.487
2025 EUR 365.934

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.880 0-15: 3.530 15-25: 2.705 25-45: 5.435 45-65: 6.090

Education level

Hoger

4.500

Praktisch

4.420

Middelbaar

8.620

Origin of residents (2025)

Europa

755

Nederland

21.250

Buiten Europa

1.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.970
Appartementen 1.960
Tussenwoningen 2.892
Vrijstaande woningen 2.242
Twee-onder-één-kap woningen 1.824

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 452
1925 tot 1950 1.006
1950 tot 1970 2.821
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.331
1990 tot 2000 1.330
2000 tot 2010 813
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.928

Label A

2.399

Label B

2.384

Label G

824

Label D

805

Label F

726

Label E

371

Label A++

184

Label A+

169

Label A+++

103

Label A++++

97

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijverdal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.271 2.924
2021 1.427 2.954
2022 1.115 2.764
2023 932 2.651
2024 901 2.748

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 955 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 1.969

Koopwoning

Gas: 1.025 • Electricity: 2.925

Appartement

Gas: 584 • Electricity: 1.709

Tussenwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.419

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.863

Business activity in Nijverdal (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 145
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijverdal
Period Crimes
jan 2026 68
jul 2025 47
jun 2025 59
mei 2025 45
mrt 2025 68
mrt 2026 63
nov 2024 67
nov 2025 83
okt 2024 61
okt 2025 82
sep 2024 53
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijverdal.

Frequently asked questions about living in Nijverdal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijverdal?

Nijverdal telt in 2026 ongeveer 23.681 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijverdal is in 2025 circa € 365.934.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijverdal ligt rond € 28.592 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijverdal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 733 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijverdal?

In Nijverdal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.892 woningen.

Meer houses in Nijverdal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.