Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Bernadettelaan 1

2212AC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 2.850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.908.850

Purchase price /m²: € 9.532

Photo Gallery

Bernadettelaan 1 Noordwijkerhout
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande designvilla met tuin rondom gelegen op Landgoed Sancta Maria, nabij duinen en strand. Met trots presenteren wij deze onder architectuur gebouwde, exclusieve en luxueuze villa. Deze comfortabele en hoogwaardig afgewerkte villa, met een woonoppervlakte van 299 m², biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en privacy. De woning beschikt over een inpandige garage van 17,4 m² met vloerverwarming, die zich eenvoudig laat transformeren tot kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. Gelegen op een royaal perceel van 1.550 m² aan een meanderend watertje, bevindt de villa zich op het prachtige en bosrijke Landgoed Sancta Maria in de gemeente Noordwijk. De duinen en het strand liggen op loopafstand, terwijl steden als Amsterdam en Den Haag, evenals luchthaven Schiphol, uitstekend bereikbaar zijn. Deze in 2022 gerealiseerde luxe villa kenmerkt zich door gebruik van hoogwaardige materialen en oog voor detail. Met 30 zonnepanelen en een grondgebonden warmtepomp is deze uitstekend geïsoleerde en gasloze woning ook nog eens duurzaam. Zowel de indeling van de woning als de gunstige locatie maken dat wonen, werken en ontspannen op een vanzelfsprekende wijze samenkomen. Kortom: laat u betoveren door deze bijzondere villa, waar modern wooncomfort en natuurlijke schoonheid harmonieus samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit een buitenkans is die niet vaak voorbij komt. Landgoed Sancta Maria ligt in de Duin- en Bollenstreek en kenmerkt zich door een groene en een zeer ruim opgezette en veilige omgeving. Gelegen direct aan de kust biedt het landgoed een oase van rust temidden van de drukke Randstad. Hier woont u op een van de mooiste plekken van het land, nabij duinen en het heerlijke strand. Natuur, historie, wonen en ontspannen komen hier op een evenwichtige wijze samen. Via uitvalswegen bent u binnen afzienbare tijd in Leiden, Haarlem, Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en natuurlijk luchthaven Schiphol. De kernen van Noordwijk en Noordwijkerhout bieden een gevarieerd aanbod aan scholen, supermarkten en speciaalzaken. Voor een hapje en een drankje kunt u terecht in de diverse restaurants, strandtenten en beachclubs in de directe omgeving. De sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met joggen in de duinen, met paddel, tennis, hockey of voetbal bij een van de vele verenigingen, met fitness in een luxe wellness club of op een van de drie golfbanen in de directe omgeving. Wonen op landgoed Sancta Maria staat voor rust en genieten op absoluut topniveau. Indeling Begane grond Door de voordeur komt u in een indrukwekkende hal met een vide van zes meter, een Z-design rookeiken trap, ruime garderobe en een toiletruimte met een luxe Japans wandcloset. Vanuit de hal heeft u een mooie zichtlijn naar de prachtig aangelegde achtertuin. Door de maatwerk stalen taatsdeur komt u in de open leefruimte met ruime lichtinval van circa 116 m² en 2.80 meter hoge plafonds met keuken, eetruimte en woonkamer. De gehele achtergevel bestaat uit grote glasopeningen met HR++ glas en diverse schuifpuien, waardoor de woning en buitenruimte vloeiend in elkaar overlopen. De royale en open woonkeuken is het hart van de woning waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De exclusieve maatwerk keuken is naadloos geïntegreerd in het interieur en sluit aan bij het hoge afwerkingsniveau van de hele woning. De keuken is compleet uitgerust en voorzien van alle gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische pantry. De living bestaat verder uit een ruime eetkamer die vloeiend overgaat in de woonkamer met open haard. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht over de tuin met ruim terras en het water. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met airconditioning en eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Dit maakt de woning levensloopbestendig. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als gastenverblijf of werk- en kantoorruimte. De buitendeur in de badkamer biedt toegang tot de luxe buitenjacuzzi. Op de begane grond bevindt zich ook de technische ruimte met een extra keukenblok en spoelfaciliteit. Via de technische ruimte komt u in de volledig geïsoleerde garage (17,4 m²) met vloerverwarming. De garage is zeer eenvoudig om te bouwen tot een thuiskantoor, hobbyruimte, chill ruimte voor de kinderen, praktijkruimte of studio — de mogelijkheden zijn legio. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne gietvloer en voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via de rookeiken Z-trap trap komt u via een overloop in de master suite, welke een oase van rust, comfort en privacy biedt. De ruimte is voorzien van airconditioning en een stijlvol uit het plafond neergaand projectiescherm. Zo geniet u, gewoon vanuit uw bed, van een échte bioscoopervaring. Gelegen aan de achterzijde van de woning biedt de master suite uitzicht op de ruime daktuin met zonneterras en een prachtig uitgelichte olijfboom. Aangrenzend aan de master suite bevinden zich een afsluitbare inloopkast en een ruime badkamer met inloopdouche inclusief infraroodfunctie, kleurentherapie en nevelstand, een Japans wandcloset, een vrijstaand ligbad met jacuzzi, dubbele wastafels en een ruim en op maat gemaakt wastafelmeubel. Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer met airconditioning en inbouwkasten en nog een werk-/zitkamer met eigen dakterras welke ook als slaapkamer kan dienen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een automatisch bedienbaar projectiescherm. Een extra separate toiletruimte en een derde badkamer inclusief inloopdouche met kleurentherapie, ligbad met jacuzzi en wastafel met design wastafelmeubel maakt de ruimte op de eerste verdieping compleet. Ook de eerste verdieping is voorzien van een moderne gietvloer met vloerverwarming. Tuin De onder architectuur aangelegde tuin rondom de woning biedt meerdere terrassen om op ieder moment van de dag in de zon of juist in de schaduw te verblijven. ’s Ochtends een kopje koffie op het terras aan de oostkant, ’s middags lunchen of genieten van de zon op het terras langs de vijver en ’s avonds lekker borrelen op het verlaagde terras aan het water. Aan de woning zijn constructieve en elektravoorbereidingen aangebracht waardoor er eenvoudig een solide veranda geplaats kan worden inclusief verlichting en verwarming. In de tuin staat een 3-persoons jacuzzi voor het ultieme genieten. De gehele tuin is, evenals de daktuin, voorzien van een beregeningsinstallatie. Een uitgelezen lichtplan zet de tuin ’s avonds in sfeervol licht. Verdeeld over de gehele tuin zijn er meerdere waterpunten en wandcontactdozen. Aan de voorkant beschikt de woning over ruime parkeergelegenheid op eigen grond inclusief een laadpaal voor een elektrische auto en voorbereidingen voor een tweede laadpaal. Aan de voorzijde staat tevens een separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting — ideaal voor het opladen van (elektrische) fietsen, het opbergen van tuingereedschap en het droog stallen van openhaard hout. Bijzonderheden Luxe, onder architectuur gebouwde villa (2022) Vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte wonen van 299 m² op een perceel van 1.550 m² Rust, comfort en privacy in nabijheid van grote steden en luchthaven Gasloze woning met energiezuinig label A+++ Bodemwaterpomp (ook koelen), WTW installatie en 30 zonnepanelen Waterontharder Speakersysteem Subliem afwerkingsniveau Gehele villa uitgevoerd en ontworpen in 1 stijl met maatwerk inbouwkasten (Interieuver, interieurbouwer) Alarminstallatie met camerasysteem Domotica systeem 2 Ligbaden met jacuzzi binnen en 3-persoons jacuzzi in de tuin Inpandige garage (17,4 m²) met vloerverwarming, zeer eenvoudig om te bouwen tot kantoor, hobbyruimte of kinderruimte Mogelijkheid op de 1e verdieping om op een deel van de daktuin bij te bouwen Voldoende parkeermogelijkheid op eigen grond Separate overdekte fietsberging met elektra en verlichting (opladen e-bikes, tuingereedschap, openhaard hout) Beregeningsinstallatie en verlichting in zowel de gehele tuin als de daktuin Gelegen op een uitzonderlijk mooi landgoed, Sancta Maria Op loopafstand van bos, duinen en strand Bijdrage Stichting Parkmanagement € 88,- per maand (onderhoud groenvoorzieningen op het landgoed)

Mortgage berekenen

€ 2.850.000

Cost of copper (estimated): € 58.850

2% transfer tax (€ 57.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.908.850

3,04%

Yearly

%

€ 142.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
299 m²
Land area
1550 m²
Content
1230 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 inloopdouches, 2 jacuzzis, 2 ligbaden, en whirlpool

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2212

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.