Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Burg de Zeeuwstraat 118 A

3281AL Numansdorp • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Photo Gallery

Burg de Zeeuwstraat 118 A Numansdorp
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

BOUWKAVEL TE KOOP Op zoek naar een plek waar vrijheid, ruimte en natuur samenkomen? Deze uitzonderlijk ruime kavel van 2.690 m² eigen grond biedt de ideale basis voor het realiseren van een vrijstaande woning die volledig aansluit bij uw eigen woonwensen. Met water aan de achterzijde, volop zon en een rustige ligging is dit een locatie die zelden beschikbaar komt. LOCATIE De kavel bevindt zich in een rustige, voor auto's doodlopende zijstraat van de Burgemeester de Zeeuwstraat, verscholen tussen het groen en direct grenzend aan het water van het Verlorendiep. Het is zo’n plek waar u direct de rust ervaart zodra u er staat: geen doorgaand verkeer, alleen het geluid van vogels, het ruisen van de bomen en het kabbelende water achter het perceel. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u hier van optimale zonligging — van de eerste ochtendzon tot de laatste avonduren. Buiten leven wordt hier bijna vanzelfsprekend. Daarnaast biedt het perceel meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Ideaal voor gezinnen, bezoekers of voor wie graag extra ruimte heeft voor bijvoorbeeld een camper, aanhanger of werkbus. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. U woont hier op een groene, waterrijke plek, maar toch midden in het centrum van Numansdorp. Alle dagelijkse voorzieningen — winkels, horeca, scholen, sportverenigingen — liggen op loop- of fietsafstand. U geniet dus van het beste van twee werelden: de vrijheid en privacy van een royale kavel aan het water, én de gezelligheid en praktische voordelen van een dorpskern binnen handbereik. Het is precies deze mix die dit perceel zo bijzonder maakt. Een plek waar u uw eigen droomhuis kunt bouwen, zonder concessies te hoeven doen aan comfort, ruimte of ligging. WONEN IN NUMANSDORP Numansdorp beschikt over een gezellig en compleet centrum dat eenvoudig per fiets bereikbaar is. Voor sport en ontspanning zijn er tal van mogelijkheden: tennis, voetbal en natuurlijk de prachtige 18-holes Championship Course en 9-holes Compact Course van Golfclub Cromstrijen. Daarnaast heeft Numansdorp twee sfeervolle jachthavens aan het Hollands Diep. Grote steden zoals Rotterdam, Antwerpen en de regio’s Brabant en Zeeland zijn via de A29 snel te bereiken. REGELS - Op de kavel mag één vrijstaande woning worden gebouwd; - Het hoofdgebouw dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gerealiseerd; - Maximale bouwhoogte: 7 meter; - Maximale goothoogte: 3 meter; - Alle bouwvoorschriften zijn terug te vinden in het bestemmingsplan; - Oplevering vindt plaats in overleg; - inclusief BTW, koper betaald overdrachtsbelasting. BESTEMMINGSPLAN Het bestemmingsplan is geldend 'Herziening bestemmingsplan Middelsluis – locatie Burg. de Zeeuwstraat ong. naast 118 en 120 Numansdorp' is via MOVE te downloaden of te vinden op ruimtelijkeplannen.nl. INTERESSE? We maken voor u graag een MOVE account aan zodat u alle stukken kunt inzien. Daarna ontvangen we graag u daadwerkelijke interesse en zal de makelaar contact met u opnemen om vragen te beantwoorden. We vinden het belangrijk en adviseren u dat u ook financieel goed bent voorbereid en dat u informatie heeft ontvangen van een of meerdere bouwpartijen voor wat betreft de kosten en het ontwerp van de woning. NUMANSDORP Numansdorp, gelegen in de Hoeksche Waard. Gesitueerd aan het prachtige Hollands Diep en omgeven door uitgestrekte polders met adembenemende vergezichten. Het dorp kenmerkt zich door zijn ruime opzet en diverse winkelmogelijkheden. De locatie is ideaal voor forenzen die de drukte van de Randstad willen ontvluchten en thuis willen komen in een ontspannen omgeving, waar hun kinderen veilig kunnen opgroeien en naar goede scholen kunnen gaan. Numansdorp biedt een scala aan voorzieningen, van winkels tot openbaar vervoer, allemaal binnen handbereik. De levendige weekmarkten, jaarlijkse paardenmarkt en braderieën brengen kleur en levendigheid in het dorp. Voor recreatie zijn er talloze mogelijkheden, waaronder een 18-holes golfbaan, een jachthaven, een oeverbos, een tenniscomplex en zelfs een strandje. Bovendien ligt het natuureiland Tiengemeten op slechts een steenworp afstand, wat nog meer mogelijkheden biedt voor ontspanning en verkenning. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard, een idyllisch eiland gelegen ten zuiden van Rotterdam, strekt zich uit over een uitgestrekte oppervlakte van 27.420 hectare. Met een bevolking van ongeveer 80.000 inwoners vormt het eiland een levendige gemeenschap te midden van weelderige landschappen en historische charme. Het staat trots bekend als een van de 20 nationale landschappen in Nederland, een erkenning die het te danken heeft aan zijn unieke kenmerken en bijzondere kwaliteiten. Ingeklemd tussen het uitgestrekte Deltarivierengebied en de bruisende verstedelijkte Randstad rond Rotterdam, is de Hoeksche Waard een oase van rust en natuurlijke pracht. Het verwierf zijn status als "Nationaal Landschap" vanwege zijn weidse openheid, het karakteristieke polderpatroon en het golvende reliëf, gekenmerkt door kronkelende kreken en statige dijken die het landschap doorkruisen. De Hoeksche Waard biedt een rijke variatie aan landschappen, van uitgestrekte polders tot schilderachtige dijkdorpen en weelderige natuurreservaten. Elk seizoen onthult nieuwe facetten van zijn schoonheid, van de kleurrijke bloemenvelden in de lente tot de gouden graanvelden in de zomer, en van de rustgevende rust van de herfst tot de verstilde schoonheid van de winter. Voor natuurliefhebbers biedt de Hoeksche Waard een overvloed aan mogelijkheden voor buitenactiviteiten, van wandelen en fietsen door de groene velden en langs de kronkelende waterwegen tot vogels spotten in de uitgestrekte natuurgebieden. De rustige waterwegen nodigen uit tot kanoën en varen, terwijl de pittoreske dorpen langs de dijken een charmante achtergrond vormen voor ontspannen wandelingen en verkenningstochten. Kortom, de Hoeksche Waard is een waar juweel in het Nederlandse landschap, een plek waar natuurlijke schoonheid, rijke geschiedenis en gemeenschapszin samenkomen om een unieke en onvergetelijke ervaring te bieden voor zowel bewoners als bezoekers. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning

Areas and volumes

Land area
2690 m²

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in centrum

Planning

Available since
21-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.