Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Numansgors 22

3281HA Numansdorp • Zuid-Holland

Available

€ 598.250 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.815

2% transfer tax (€ 11.965) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.065

Purchase price /m²: € 5.923

Photo Gallery

Numansgors 22 Numansdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Te koop: zeer goed onderhouden woning gelegen op het prachtige en rustgevende park Numansgors met een royale woonkamer, twee slaapkamers en twee luxe badkamers en vanaf het zonneterras uitzicht over het Hollandsch Diep met eigen parkeer- en ligplaats. KENMERKEN - ca. 101 m² woonoppervlakte en ca. 42 m² overig inpandige ruimte (2e slaapkamer en kelder); - ca. 497 m³ inhoud; - 1978 bouwjaar; - Cv ketel merk Intergas HRE 28/24 CW4 (januari 2021) (uitbreiding met warmtepomp mogelijk); - Eigen ligplaats van 7,5 meter (grotere ligplaats huren mogelijk); - Eigen parkeerplaats (met ook nog voldoende vrije parkeerplaatsen); - Uitgebouwde woonkamer met hardhouten terras en uitzicht op het Hollandsch Diep; - 2 badkamers; - Airco op de verdieping welke de gehele woning koelt; - Alarminstallatie; - Volledig geïsoleerd, energielabel C; - Veel luxe zoals echt marmeren vloeren inbouwspotjes voorzien van automatische bewegingsmelders en centraal stofzuigsysteem; - Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen en per ruimte apart instelbaar; - De erfpachtcanon bedraagt €1.600,45 per jaar (2025) en is aftrekbaar van de inkomstenbelasting - Bijdrage aan de VvE bedraagt €480,- per kwartaal in 2025; - Oplevering geschiedt in overleg. Het park Numansgors ligt in een landelijke omgeving, middenin een schitterend natuurgebied en toch dichtbij Rotterdam, Brabant en Zeeland. Het Gors ligt direct aan het Hollandsch Diep, waardoor grote delen van Nederland heerlijk per boot bereikbaar zijn. Op het park Numansgors zijn voor de bewoners onder andere twee havens, botenloods, bar/clubhuis, jeu-de-boulesbaan, strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen beschikbaar. Tevens is er in de nabijheid van het Gors nog een fraaie 27 holes golfbaan te vinden. INDELING Begane grond Entree woonkeuken met een trapopgang naar de verdieping. De keuken is voorzien van een U-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder 4-pits gaskookplaat met afzuigunit, elektrische heteluchtoven, vaatwasser, 2 koelkasten, wasdroger en wasmachineaansluiting. Via de woonkeuken is middels een paar treden de ruime woonkamer, badkamer en meterkast te bereiken. De badkamer is voorzien van een douchecabine met Grohe wand- en boven douchekoppen, design wastafel met Dornbracht mengkraan, spiegel met dimbare design verlichting, toilet, design elektrische radiator, mechanische ventilatie en luidsprekers. Vanuit de ruime tuingerichte woonkamer, met echt marmeren vloer, is er via schuifdeuren toegang tot het hardhouten terras en de schitterend aangelegde tuin. Via de woonkamer is ook het waterdichte souterrain en de waterdichte wijn en voorraadkelder te bereiken. Het souterrain is voorzien van een slaap- en werkkamer en een grote inloop berging-garderobe kast. Eerste verdieping Via een open trap is de verdieping te bereiken die toegang biedt tot de slaapkamer en de tweede badkamer, allen voorzien van echt marmeren vloeren. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, 2 design wastafels, bidet allen voorzien van Dornbracht mengkranen, spiegels, 2e toilet en dimbare verlichting en mechanische ventilatie. De ruime slaapkamer is voorzien van airco, welke bovendien de gehele woning koelt en prachtig uitzicht geeft over het Hollansch Diep. ALGEMEEN Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van marmeren vloeren en de gehele woning zowel de begane grond als de verdieping als het souterrain zijn voorzien van apart per vertrek te regelen vloerverwarming via aparte thermosstaten. De woning is voorzien van een Centraal Stofzuigsysteem met op alle drie de verdiepingen een eigen aansluiting. In 2001 zijn alle elektraleidingen, alle waterleidingen en alle afvoerleidingen naar de laatste maatstaven vernieuwd. De royale tuin 2 hardhouten terrassen en houten berging en prachtig uitzicht over het Hollandsch Diep. Daarnaast is er ook een groot elektrisch te bedienen zonnescherm. De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.600,65 per jaar (2025). De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 480,00 per kwartaal (2025). De erfpachtvoorwaarden zijn op ons kantoor opvraagbaar. Zoekt u een ‘instapklare’ woning met veel luxe en comfort, dan is een bezichtiging zeker aan te raden. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Mortgage berekenen

€ 598.250

Cost of copper (estimated): € 13.815

2% transfer tax (€ 11.965) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.065

3,04%

Yearly

%

€ 29.913

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.250 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
497 m³
Other enclosed space
42 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.