Jump to content
Logo of Wilmer & Van Twist Makelaardij

Numansgors 67

3281HA Numansdorp • Zuid-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.921

Photo Gallery

Numansgors 67 Numansdorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een instapklare woning met eigen ligplaats en parkeerplaats op één van de mooiste buitendijkse locaties van Zuid-Holland, direct aan het grote water “Hollandsch Diep”. Deze zeer nette en compleet verbouwde split-level woning (type-A) is prachtig gelegen op een buitendijkse locatie grenzend aan de westelijke haven op het park “Numansgors”. De woning is recentelijk (2025) geheel verbouwd en gemoderniseerd tot een instapklare en energiezuinige woning waarbij veel rekening is gehouden met energiebesparende maatregelen, zo is er een hybride warmtepomp en HR++ glas geïnstalleerd. Verder is de woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats van 6.00 x 2.50 meter in de haven. Door de prachtige en rustige locatie kunt u genieten van de natuur en het echte vakantiegevoel ervaren. De eigen parkeerplaats én eigen ligplaats voor de deur completeren dit vakantiegevoel helemaal. Daarnaast staat u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Numansdorp waar zich diverse kwaliteitswinkels en restaurants bevinden. Tevens bevinden zich in de nabijheid de uitvalswegen richting de Randstad. Indeling: Begane grond: Entree in een heerlijk lichte woonkeuken die is voorzien van een keurige en strakke hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (alles van Bosch), waaronder een 4-pits inductieplaat met afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een mooi werkblad. Verder is de keuken voorzien van twee extra dakramen die zorgen voor een zeer prettige lichtinval in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinverdieping, waar de woonkamer en de badkamer zijn gesitueerd, alsmede de verdieping waar de overloop en de slaapkamers zijn gesitueerd. Tuinverdieping: Door middel van een kleine trapafgang vanuit de keuken is de heerlijk lichte woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard en een brede schuifpui die doorgang biedt tot de zonnige tuin. De badkamer heeft een vrij neutrale kleurstelling en is ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, wandcloset, inloopdouche, handdoekenradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich de overloop, drie slaapkamers en een kastruimte met de cv-opstelling. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht over de haven en het “Hollandsch Diep”. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke zonnige tuin op het zuiden die momenteel is ingericht met een royaal houten vlonderterras en een strak gazon. De achtertuin staat in open verbinding met de aangrenzende brede groenstrook aan de haven. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging en de voortuin die momenteel is ingericht met een terras, een pad en een border. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1978; - Woonoppervlakte 76 m2; - Heerlijk rustig gelegen aan de westelijke haven van het park; - Type A; - Eigen ligplaats (6.00 meter lang en 2.50 meter breed); - Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Geheel verbouwd en gemoderniseerd in 2025; - Houten kozijnwerk met HR++ glas; - Cv-installatie: Remeha HR Combiketel (2025) gecombineerd met en hybride warmtepomp; - Begane grond en verdieping voorzien van een strakke visgraat PVC vloer; - Vloerverwarming in de keuken en de woonkamer; - Gemeenschappelijke ruimtes en faciliteiten van het park; - Op het park zijn 3 tennisbanen en op diverse plaatsen speeltoestellen voor kinderen; - Ligging op privéterrein; - Niet-zelfbewoning-, ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Energielabel: A; - Oplevering: in overleg (kan eventueel spoedig). De woning is gelegen op erfpachtgrond, de erfpachtcanon hiervoor bedraagt € 1.646,04 per jaar (2026). De erfpachtcanon is aftrekbaar bij de aangifte inkomstenbelasting. De bijdrage aan de V.v.E. bedraagt € 480,00 per kwartaal (2026). De kosten voor de verplichte collectieve opstalverzekering bedragen €216,13 per jaar (2026). Eenmalige V.v.E. mutatiekosten van € 170,--. Het park Numansgors: In een landelijke omgeving aan de zuidzijde van de Hoeksche Waard (Nationaal Landschap) zijn alle 201 woningen van het Numansgors georiënteerd op het water. Het park ligt namelijk direct aan het "Hollandsch Diep" in één van de mooiste waterrijke gebieden van Nederland met de Zeeuwse wateren en de open zee in de nabijheid. De watersportmogelijkheden zijn daardoor onbeperkt en dragen bij aan een sfeer van sportiviteit, gezelligheid en het eerdergenoemde vakantiegevoel. Het park is eind jaren zeventig ontworpen door architectenbureau Van den Broek en Bakema en kenmerkt zich door een ruimtelijke groene opzet waarbij geen enkele woning identiek is aan een andere. De verschillende woningen staan in kleine groepen ‘geschakeld’ bij elkaar voor een optimale privacy. Exclusief voor de bewoners van het Numansgors bevinden zich op het terrein twee jachthavens, een botenloods met trailerhelling en winterberging, een clubhuis, een jeu-de-boules-baan, een strandje, diverse speeltuinen en een tennisbaan met 3 banen. Daarnaast is elke woning voorzien van een eigen parkeerplaats en een eigen ligplaats voor een boot. Verder bevindt zich in de nabijheid een 18 + 9-holes golfbaan (Golfbaan Cromstrijen). Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Numansdorp: Een ideale woonomgeving Numansdorp is een gezellig dorp in de Hoeksche Waard, dat bekendstaat om zijn landelijke charme en uitstekende voorzieningen. Het dorp biedt alles wat u dagelijks nodig heeft, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de ligging in de Hoeksche Waard is het omgeven door prachtige natuur, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Bovendien is Numansdorp goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De nabijheid van de A29 zorgt ervoor dat u binnen een korte tijd in Rotterdam bent, waardoor het dorp perfect is voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning op het Numansgors in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
270 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR Combiketel Hybride (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.