Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Schuringsedijk 154

3281KS Numansdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Numansdorp

Photo Gallery

Schuringsedijk 154 Numansdorp
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch gelegen vrijstaande dijkwoning, die in de jaren tachtig is samengevoegd en verbouwd tot de karaktervolle woning die er nu staat. Tijdens deze verbouwing zijn onder andere rondom nieuwe geïsoleerde muren geplaatst en is het dak volledig vernieuwd. In de loop der jaren zijn er meerdere aangrenzende percelen bijgekocht, wat heeft geresulteerd in een fraai geheel van 888 m² eigen grond. In de jaren negentig is daarnaast de ruime schuur naast de woning gebouwd, voorzien van een garage, bergzolder en een souterrain dat momenteel in gebruik is als bijkeuken. INDELING IN VOGELVLUCHT Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer en keuken. Eerste verdieping: overloop, badkamer en drie slaapkamers. KOM BINNEN Aan de zijkant van de woning is de entree/hal met toilet, meterkast en toegang tot de ruime woonkamer met keuken. De woonkamer is gezellig ingericht en heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de sfeervol aangelegde tuin. De keuken heeft een L-vormige opstelling voorzien van een 4-pits kookplaat, vlakscherm afzuiging (2015), vaatwasser (2022) en koelkast (2015). De begane grond heeft als vloerafwerking een Noorse leisteen en in de keuken en woonkamer is er vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer met hangcloset, wastafel, ruime douchecabine en een verwarmde bank. Beide slaapkamers hebben een kastenwand en een fantastisch uitzicht over het achtergelegen polderlandschap. De slaapkamer aan de linkerzijde is toegankelijk via een tussenkamer. SCHUUR Voor en naast de schuur is er op dijkniveau parkeergelegenheid voor meerdere auto's en via openslaande deuren is er toegang tot de schuur. Hier is er parkeergelegenheid voor 1 auto en achterin de schuur is er nog voldoende werk/hobbyruimte en de trap naar de ruime bergzolder en het souterrain. Daarnaast is er vanuit de tuin ook toegang tot het souterrain. Hier is een ruime bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, een eigen groepenkast, omvormer voor de zonnepanelen en er is voldoende opslagruimte met groepenkast. De schuur heeft een gas-, water- (geen warm) en elektra aansluiting. TUIN Vanuit de tuin en je eigen zwembad geniet je van een adembenemend uitzicht over het karakteristieke polderlandschap van de Hoeksche Waard. De fraai aangelegde tuin heeft verschillende niveaus, beplanting, terrassen, een kas, extra berging en een zeer sfeervolle overkapping die ca. 5 jaar geleden achter de schuur is gebouwd. Daarnaast heb je aan beide kanten van de woning meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 114 m² en een inhoud van ca. 421 m³; - zonnepanelen op het huis 2015: 12 stuks van 255WP en op de schuur 2021: 4 stuks van 375WP; - oplevering is in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer De informatie in deze publicatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Desondanks kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie, noch voor de gevolgen hiervan. Vermelde maten, oppervlakten, bouwjaren en andere gegevens zijn uitdrukkelijk indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Koper dan wel gegadigde wordt nadrukkelijk uitgenodigd om de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Tekeningen, plattegronden en foto’s zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie en kunnen afwijken van de feitelijke situatie. Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen en/of verkoop. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
888 m²
Content
421 m³
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Solide VHR 30 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.