Jump to content
Logo of VMK Makelaars & Taxateurs

Torenstraat 47

3281XN Numansdorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Numansdorp

Photo Gallery

Torenstraat 47 Numansdorp
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een fantastische locatie, midden in het gezellige centrum van Numansdorp, gelegen grotendeels vrijstaande en energiezuinige woning (energielabel A) met onder andere een eigen parkeerplaats, gezellige tuin en 3 slaapkamers. De afgelopen jaren is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd. Zo is er een grote dakkapel geplaatst, vloerverwarming aangelegd op de begane grond en zijn de keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd. De woning is afgewerkt met nieuwe wand-, vloer- en plafondafwerking en is verder voorzien van 10 zonnepanelen, PIR-muurisolatie, glaswol dakisolatie en houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing. GLOBALE INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, woonkamer, keuken en bijkeuken Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet, kastruimte en badkamer Tweede verdieping: bergvliering KOM BINNEN Ruime en lichte hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en voorzien van inbouwspots. De moderne keuken heeft een U-vormige opstelling met een betonnen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, koel-/vriescombinatie en veel praktische bergruimte in de lades. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met meterkast, opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel, de omvormer van de zonnepanelen en de deur naar de tuin. De begane grond is fraai afgewerkt met een PVC-vloer (behalve bijkeuken) in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer en kastruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde valt direct op door de hoge nok en de twee sfeervolle, zichtbare dakbalken. Bovendien is er een inloopkast, bergruimte achter de bergschotten en er is zijn airconditioning en rolluiken aanwezig. De sfeervolle en ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en stijlvolle inbouwspots. De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING De bergvliering is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop van de eerste verdieping en biedt handige extra bergruimte. BUITEN De recent sfeervol aangelegde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen met een kopje koffie/thee in de ochtendzon of een gezellige borrel in de middag/avondzon. De tuin is voorzien van kunstgras met een halfrond terrasje met aangrenzend een ruim terras met pergola. Daarnaast beschikt de tuin over praktische voorzieningen zoals tuinverlichting, meerdere elektrapunten en een handige houten berging voor extra opslagruimte. EXTRA INFORMATIE - woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 115 m² en een inhoud van ca. 408 m³; - woning heeft een energielabel A dankzij goede isolatie en zonnepanelen; - oplevering in overleg. NVM-aankoopmakelaar Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard! Eigen huis Is je eigen huis nog niet verkocht? Ralph of Barend komt graag vrijblijvend bij je langs voor een oriënterend verkoopgesprek onder het genot van een kop koffie. Laat je verrassen door hun enthousiasme, kennis van de markt en jarenlange ervaring. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer Deze informatie is door VMK Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
156 m²
Content
408 m³

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3281

Google Maps

Geographical overview Numansdorp

Discover where agents are active in Numansdorp

Residential and neighborhood statistics in Numansdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Numansdorp. In 2025 were there 9.745 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

9.745

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Numansdorp
Year Residents
2021 9.025
2022 9.225
2023 9.450
2024 9.730
2025 9.745

Annual WOZ value

WOZ value per year in Numansdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.455 0-15: 1.350 15-25: 1.025 25-45: 2.060 45-65: 2.850

Education level

Hoger

1.940

Praktisch

1.830

Middelbaar

3.430

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

8.595

Buiten Europa

720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 834
Appartementen 643
Tussenwoningen 1.625
Vrijstaande woningen 1.014
Twee-onder-één-kap woningen 430

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 274
1925 tot 1950 304
1950 tot 1970 995
1970 tot 1980 1.018
1980 tot 1990 332
1990 tot 2000 551
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 253
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.353

Label A

936

Label B

625

Label D

415

Label G

407

Label E

227

Label F

184

Label A+++

153

Label A++

91

Label A+

54

Label A++++

17

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Numansdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.200 3.020
2021 1.370 3.110
2022 1.010 2.910
2023 850 2.790
2024 800 2.920

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.170

Business activity in Numansdorp (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 210
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Total number of company establishments: 1.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Numansdorp
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 15
jul 2025 25
jun 2025 16
mei 2025 34
mrt 2025 44
nov 2024 46
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 43
sep 2024 20
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Numansdorp.

Frequently asked questions about living in Numansdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Numansdorp?

Numansdorp telt in 2025 ongeveer 9.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Numansdorp is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Numansdorp ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Numansdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Numansdorp?

In Numansdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.625 woningen.

Meer houses in Numansdorp

View more homes in this location.